在售 3件價格 ¥200萬〜¥400萬
岩見澤市的投資房產
北海道岩見澤市
在售房源
¥3,500,000
透天厝/別墅 · 4LDK
駒園6丁目2-3 獨棟住宅
岩見澤市駒園6丁目, Hokkaido
空屋
12.0%
預估淨回報率
74.3 ㎡
建物面積
1970年
建築年份
函館本線岩見澤站 公車10分鐘 + 步行5分鐘
¥4,000,000
透天厝/別墅 · 5LDK
岩見澤市日之出町獨棟住宅
岩見澤市日之出町, Hokkaido
空屋新抗震標準
14.8%
預估淨回報率
128.3 ㎡
建物面積
1988年
建築年份
函館本線岩見澤站 步行37分鐘
¥2,000,000
透天厝/別墅 · 4LDK
美園4條8丁目獨棟住宅
岩見澤市美園四條8丁目, Hokkaido
空屋
20.8%
預估淨回報率
85.0 ㎡
建物面積
1975年
建築年份
函館本線岩見澤站 步行35分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 17.6% | 14.5%–26.8% | 14.8% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上3
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的3件房源中，有3件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總岩見澤市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
— / ㎡
土地與建築物
近1年中位數
¥1.38萬 / ㎡
相比此前1年 +8.4%
土地
近1年中位數
¥5740 / ㎡
相比此前1年 -44.2%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥5.51萬 ※ | 2 |
| 2025年 第4季度 | ¥4.32萬 ※ | 2 |
| 2025年 第3季度 | ¥4.44萬 ※ | 1 |
| 2025年 第1季度 | ¥5.79萬 ※ | 3 |
| 2024年 第4季度 | ¥4.67萬 ※ | 1 |
| 2024年 第3季度 | ¥5.81萬 ※ | 2 |
| 2024年 第2季度 | ¥4.62萬 ※ | 3 |
| 2024年 第1季度 | ¥7.5萬 ※ | 1 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
岩見澤市的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -42.3%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 79,306 | 36.5% |
| 2025 | 73,202 | 39.3% |
| 2030 | 67,602 | 41.2% |
| 2035 | 61,946 | 43.0% |
| 2040 | 56,332 | 46.2% |
| 2045 | 50,879 | 48.1% |
| 2050 | 45,761 | 49.1% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。