在售 3件價格 ¥60萬〜¥4500萬
熱海市的投資房產
靜岡縣熱海市
在售房源
¥600,000
Resort Apartment · 2K
熱海［來之宮］10號館
熱海市梅園町, Shizuoka
空屋
—
表面回報率
27.1 ㎡
建物面積
1974年
建築年份
伊東線來宮站 步行16分鐘
¥9,500,000
Resort Apartment · 2LDK
熱海阿比塔西翁2號棟
熱海市伊豆山, Shizuoka
7.2%
預估淨回報率
71.9 ㎡
建物面積
1962年
建築年份
東海道·山陽新幹線熱海站 步行23分鐘
¥45,000,000
透天厝/別墅 · 3SLDK
熱海市清水町一戶建
熱海市清水町, Shizuoka
新抗震標準
臨近海邊
3.3%
預估淨回報率
92.3 ㎡
建物面積
2014年
建築年份
JR伊東線來宮站 步行14分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 7.8% | 3.8%–11.7% | 5.3% |
| 公寓 | 2 | 11.7% | 11.7%–11.7% | 7.2% |
| 獨棟住宅 | 1 | 3.8% | 3.8%–3.8% | 3.3% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%1
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上1
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的2件房源中，有2件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總熱海市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥22萬 / ㎡
相比此前1年 +4.0%
土地與建築物
近1年中位數
¥4.78萬 / ㎡
相比此前1年 +29.1%
土地
近1年中位數
¥2.63萬 / ㎡
相比此前1年 +3.5%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥22.5萬 | 81 |
| 2025年 第4季度 | ¥20萬 | 80 |
| 2025年 第3季度 | ¥22.1萬 | 86 |
| 2025年 第2季度 | ¥23.3萬 | 84 |
| 2025年 第1季度 | ¥19.5萬 | 86 |
| 2024年 第4季度 | ¥21.3萬 | 54 |
| 2024年 第3季度 | ¥22.2萬 | 69 |
| 2024年 第2季度 | ¥21.3萬 | 79 |
| 2024年 第1季度 | ¥22.1萬 | 74 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
熱海市的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -39.8%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 34,208 | 48.7% |
| 2025 | 31,835 | 50.0% |
| 2030 | 29,427 | 52.0% |
| 2035 | 27,026 | 55.0% |
| 2040 | 24,640 | 58.6% |
| 2045 | 22,462 | 59.9% |
| 2050 | 20,578 | 60.2% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。