在售 4件價格 ¥200萬〜¥3800萬
伊豆之國市的投資房產
靜岡縣伊豆之國市
在售房源
¥2,000,000
公寓大樓 · 1LK
立花臺林登海姆
伊豆之國市立花3丁目, Shizuoka
空屋
邊戶
18.5%
預估淨回報率
35.7 ㎡
建物面積
1974年
建築年份
伊豆箱根鐵道駿豆線田京站 步行19分鐘
¥38,000,000
整棟中高層公寓
MI公寓
伊豆之國市長岡, Shizuoka
帶租約 (Owner Change)
18.8%
淨回報率
1,044.4 ㎡
建物面積
1978年
建築年份
伊豆箱根鐵道駿豆線伊豆長岡站 公車13分鐘 + 步行1分鐘
¥26,700,000
透天厝/別墅 · 4LDK
伊豆之國市大仁
伊豆之國市大仁, Shizuoka
新抗震標準
5.4%
預估淨回報率
113.4 ㎡
建物面積
2026年
預計竣工
伊豆箱根鐵道駿豆線大仁站 步行7分鐘
¥29,800,000
透天厝/別墅 · 5LDK
伊豆之國市富士見獨棟住宅
伊豆之國市富士見, Shizuoka
新抗震標準
4.8%
預估淨回報率
119.2 ㎡
建物面積
2027年
預計竣工
伊豆箱根鐵道駿豆線伊豆長岡站 步行16分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 13.7% | 5.5%–28.9% | 12.0% |
| 公寓 | 1 | 28.9% | 28.9%–28.9% | 18.5% |
| 獨棟住宅 | 2 | 5.8% | 5.5%–6.1% | 5.1% |
| 其他 | 1 | 21.3% | 21.3%–21.3% | 18.8% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%1
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上2
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的4件房源中，有3件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總伊豆之國市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
— / ㎡
土地與建築物
近1年中位數
¥2.93萬 / ㎡
相比此前1年 -9.2%
土地
近1年中位數
¥5.24萬 / ㎡
相比此前1年 +10.1%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥10萬 ※ | 1 |
| 2025年 第4季度 | ¥8.67萬 ※ | 2 |
| 2025年 第2季度 | ¥9.57萬 ※ | 2 |
| 2025年 第1季度 | ¥4.42萬 ※ | 4 |
| 2024年 第4季度 | ¥8.27萬 ※ | 1 |
| 2024年 第3季度 | ¥9.17萬 ※ | 2 |
| 2024年 第2季度 | ¥8.17萬 ※ | 1 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
伊豆之國市的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -28.1%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 46,804 | 33.8% |
| 2025 | 44,449 | 35.3% |
| 2030 | 42,372 | 36.6% |
| 2035 | 40,189 | 38.6% |
| 2040 | 37,973 | 41.6% |
| 2045 | 35,780 | 43.3% |
| 2050 | 33,651 | 44.0% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。