掲載中 4件価格 ￥599万〜￥5980万
柏市の投資用物件
千葉県柏市
掲載中の物件
¥5,990,000
マンション · 2LDK
エクセルみどり台
千葉県柏市緑台
オーナーチェンジ (賃貸中)新耐震基準
4.7%
実質利回り
58.3 ㎡
建物面積
1991年
建築年
千代田・常磐緩行線柏駅 バス16分 停歩3分
¥13,800,000
マンション · 4SLDK
沼南エリカ8号棟
千葉県柏市大井
7.0%
想定実質利回り
107.6 ㎡
建物面積
1975年
建築年
常磐線柏駅 バス10分 停歩5分
¥11,200,000
マンション · 3LDK
コープ野村北柏
千葉県柏市根戸
オーナーチェンジ (賃貸中)
—
表面利回り
71.6 ㎡
建物面積
1982年
建築年
千代田・常磐緩行線北柏駅 徒歩10分
¥59,800,000
一戸建て · 5LDK
柏市南逆井1丁目戸建て
千葉県柏市南逆井１丁目
新耐震基準
2.7%
想定実質利回り
197.9 ㎡
建物面積
1997年
建築年
京成電鉄松戸線五香駅 徒歩24分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 4 | 11.4% | 3.1%–11.7% | 4.7% |
| マンション | 3 | 11.6% | 11.4%–11.7% | 5.8% |
| 一戸建て | 1 | 3.1% | 3.1%–3.1% | 2.7% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満1
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上2
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある3件のうち2件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
柏市で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥37.3万 / ㎡
その前の1年と比べて -6.7%
土地と建物
直近1年の中央値
￥22.1万 / ㎡
その前の1年と比べて +1.9%
土地
直近1年の中央値
￥13.1万 / ㎡
その前の1年と比べて +7.5%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥35.7万 | 151 |
| 2025年 第4四半期 | ￥32.9万 | 164 |
| 2025年 第3四半期 | ￥41.4万 | 165 |
| 2025年 第2四半期 | ￥37.8万 | 141 |
| 2025年 第1四半期 | ￥39.4万 | 174 |
| 2024年 第4四半期 | ￥36.8万 | 147 |
| 2024年 第3四半期 | ￥46.7万 | 133 |
| 2024年 第2四半期 | ￥33万 | 125 |
| 2024年 第1四半期 | ￥45.3万 | 147 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
柏市の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに +2.1%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 426,468 | 26.5% |
| 2025 | 435,045 | 26.8% |
| 2030 | 439,526 | 27.3% |
| 2035 | 441,320 | 28.6% |
| 2040 | 440,804 | 30.7% |
| 2045 | 438,567 | 32.0% |
| 2050 | 435,479 | 32.9% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
当社に掲載中・掲載した住戸がある建物です。