掲載中 3件価格 ￥680万〜￥2600万
三郷市の投資用物件
埼玉県三郷市
掲載中の物件
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 3 | 8.2% | 5.7%–11.4% | 4.3% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満0
- 4〜5%0
- 5〜6%1
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上1
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある3件のうち3件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
三郷市で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥22.9万 / ㎡
その前の1年と比べて -11.1%
土地と建物
直近1年の中央値
￥26万 / ㎡
その前の1年と比べて +11.9%
土地
直近1年の中央値
￥10万 / ㎡
その前の1年と比べて +2.0%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥20万 | 53 |
| 2025年 第4四半期 | ￥22.9万 | 69 |
| 2025年 第3四半期 | ￥23.8万 | 59 |
| 2025年 第2四半期 | ￥25.4万 | 66 |
| 2025年 第1四半期 | ￥29.1万 | 75 |
| 2024年 第4四半期 | ￥25.7万 | 63 |
| 2024年 第3四半期 | ￥25.4万 | 64 |
| 2024年 第2四半期 | ￥24.6万 | 64 |
| 2024年 第1四半期 | ￥31.8万 | 56 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
三郷市の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに -1.1%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 142,145 | 27.4% |
| 2025 | 142,488 | 27.7% |
| 2030 | 143,139 | 27.6% |
| 2035 | 143,045 | 28.3% |
| 2040 | 142,417 | 30.3% |
| 2045 | 141,487 | 31.5% |
| 2050 | 140,552 | 32.5% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
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