掲載中 4件価格 ￥980万〜￥3480万
松戸市の投資用物件
千葉県松戸市
掲載中の物件
¥24,500,000
マンション · 2LDK
ヴェラハイツ松戸
千葉県松戸市樋野口
新耐震基準
2.2%
想定実質利回り
55.0 ㎡
建物面積
1995年
建築年
常磐線松戸駅 徒歩12分
¥15,800,000
マンション · 3LDK
小根本コンド
千葉県松戸市小根本
オーナーチェンジ (賃貸中)借地権
5.2%
実質利回り
84.9 ㎡
建物面積
1974年
建築年
常磐線松戸駅 徒歩13分
¥9,800,000
マンション · 2LDK
牧の原団地 5号棟3階
千葉県松戸市牧の原
空き家
角部屋
5.3%
想定実質利回り
48.9 ㎡
建物面積
1975年
建築年
京成電鉄松戸線五香駅 徒歩13分
¥34,800,000
マンション · 2LDK
中銀松戸マンシオン
千葉県松戸市根本
新耐震基準
角部屋
3.1%
想定実質利回り
64.3 ㎡
建物面積
1984年
建築年
常磐線松戸駅 徒歩5分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 4 | 6.3% | 4.2%–8.7% | 4.2% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満0
- 4〜5%2
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%1
- 8〜10%1
- 10%以上0
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある4件のうち3件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
松戸市で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥28.6万 / ㎡
その前の1年と比べて 0.0%
土地と建物
直近1年の中央値
￥28万 / ㎡
その前の1年と比べて +0.8%
土地
直近1年の中央値
￥17.2万 / ㎡
その前の1年と比べて +12.1%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥26.9万 | 152 |
| 2025年 第4四半期 | ￥29.2万 | 188 |
| 2025年 第3四半期 | ￥30.9万 | 200 |
| 2025年 第2四半期 | ￥29.2万 | 171 |
| 2025年 第1四半期 | ￥30万 | 184 |
| 2024年 第4四半期 | ￥28.9万 | 162 |
| 2024年 第3四半期 | ￥28.6万 | 166 |
| 2024年 第2四半期 | ￥27.5万 | 165 |
| 2024年 第1四半期 | ￥30.9万 | 158 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
松戸市の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに -4.5%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 498,232 | 26.0% |
| 2025 | 498,909 | 26.3% |
| 2030 | 496,472 | 27.4% |
| 2035 | 492,959 | 29.6% |
| 2040 | 488,305 | 32.3% |
| 2045 | 482,576 | 33.6% |
| 2050 | 476,057 | 34.5% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
当社に掲載中・掲載した住戸がある建物です。