掲載中 8件価格￥1200万〜￥5450万

足立区の投資用物件

東京都足立区

掲載中の物件

¥12,000,000

マンション · 1R

当社の掲載物件の利回り

種類	掲載	表面利回り（中央値）	表面利回りの範囲	実質利回り（中央値）
すべて	8	4.7%	3.0%–8.0%	3.5%

表面利回りの分布（物件の数）

4%未満2
4〜5%2
5〜6%1
6〜7%1
7〜8%2
8〜10%0
10%以上0

当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。

表面利回りのある8件のうち5件は、相場から推定した賃料による利回りです。

実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。

取引価格の推移

足立区で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。

中古マンション等

直近1年の中央値

￥58.8万 / ㎡

その前の1年と比べて +7.0%

土地と建物

直近1年の中央値

￥55.6万 / ㎡

その前の1年と比べて +4.2%

土地

直近1年の中央値

￥38.1万 / ㎡

その前の1年と比べて +16.1%

四半期	㎡あたりの中央値	件数
2026年第1四半期	￥59.3万	267
2025年第4四半期	￥60万	432
2025年第3四半期	￥60万	418
2025年第2四半期	￥57.3万	369
2025年第1四半期	￥53.3万	366
2024年第4四半期	￥54.4万	330
2024年第3四半期	￥57.3万	290
2024年第2四半期	￥55.9万	334
2024年第1四半期	￥56万	315

※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。

市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

出典：国土交通省　不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計

人口の見通し

足立区の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。

2020年から2050年までに +2.3%

年	総人口	65歳以上の割合
2020	695,043	25.5%
2025	700,264	25.1%
2030	706,122	25.7%
2035	710,312	27.4%
2040	712,704	29.7%
2045	713,173	31.0%
2050	711,213	31.9%

2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。

出典：国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」（当社が抜粋・加工して作成）

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東武西新井駅東口サンライトマンションB

ライオンズステーションプラザ北綾瀬

グランフォーレ竹ノ塚

グローリオ千住新橋

グランヴィラ綾瀬

ニューサイトマンション足立

藤和梅島ハイタウンC棟

当社の掲載物件の利回り

表面利回りの分布（物件の数）

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