掲載中 4件価格 ￥600万〜￥2480万
草加市の投資用物件
埼玉県草加市
掲載中の物件
¥12,000,000
マンション · 2LDK
新栄町団地 4街区
埼玉県草加市新栄４丁目
4.8%
想定実質利回り
51.4 ㎡
建物面積
1974年
建築年
埼玉高速鉄道戸塚安行駅 徒歩25分
¥24,800,000
マンション · 3LDK
イトーピア草加マンション
埼玉県草加市高砂１丁目
オーナーチェンジ (賃貸中)
ペット相談可
3.0%
実質利回り
68.3 ㎡
建物面積
1982年
建築年
東武伊勢崎・大師線草加駅 徒歩4分
¥6,000,000
マンション · 2LDK
新栄町団地
埼玉県草加市新栄４丁目
事務所使用 相談可最上階
9.5%
想定実質利回り
51.4 ㎡
建物面積
1974年
建築年
埼玉高速鉄道戸塚安行駅 徒歩21分
¥7,000,000
マンション · 2LDK
新栄町住宅4街区9号棟
埼玉県草加市新栄４丁目
空き家
8.1%
想定実質利回り
51.4 ㎡
建物面積
1974年
建築年
武蔵野線東川口駅 バス10分 停歩5分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 4 | 9.4% | 4.8%–14.0% | 6.5% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満0
- 4〜5%1
- 5〜6%0
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上2
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある4件のうち3件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
草加市で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥34.1万 / ㎡
その前の1年と比べて +6.5%
土地と建物
直近1年の中央値
￥30.4万 / ㎡
その前の1年と比べて +3.0%
土地
直近1年の中央値
￥22.5万 / ㎡
その前の1年と比べて +21.3%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥32.1万 | 66 |
| 2025年 第4四半期 | ￥36.3万 | 104 |
| 2025年 第3四半期 | ￥32.9万 | 91 |
| 2025年 第2四半期 | ￥33.8万 | 95 |
| 2025年 第1四半期 | ￥34.3万 | 107 |
| 2024年 第4四半期 | ￥33.8万 | 75 |
| 2024年 第3四半期 | ￥26.7万 | 62 |
| 2024年 第2四半期 | ￥33.6万 | 70 |
| 2024年 第1四半期 | ￥34.7万 | 83 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
草加市の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに -7.5%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 248,304 | 24.8% |
| 2025 | 247,233 | 25.0% |
| 2030 | 244,031 | 26.1% |
| 2035 | 240,310 | 28.5% |
| 2040 | 236,535 | 31.9% |
| 2045 | 232,977 | 33.3% |
| 2050 | 229,624 | 33.8% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
当社に掲載中・掲載した住戸がある建物です。