掲載中 3件価格 ￥3100万〜￥1.28億
北区の投資用物件
東京都北区
掲載中の物件
¥36,800,000
マンション · 1R
ダイナシティ王子
東京都北区滝野川２丁目
オーナーチェンジ (賃貸中)新耐震基準
角部屋ペット相談可
2.9%
実質利回り
29.4 ㎡
建物面積
2007年
建築年
京浜東北・根岸線王子駅 徒歩3分
¥31,000,000
マンション · 1K
北区王子1丁目のマンション
東京都北区王子１丁目
オーナーチェンジ (賃貸中)新耐震基準
2.9%
実質利回り
26.1 ㎡
建物面積
2022年
建築年
東京都荒川線王子駅前駅 徒歩7分
¥128,000,000
一戸建て · 3LDK
北区上中里二丁目戸建
東京都北区上中里２丁目
新耐震基準
免震構造
3.5%
想定実質利回り
107.6 ㎡
建物面積
2022年
建築年
東北本線尾久駅 徒歩7分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 3 | 3.9% | 3.6%–4.0% | 2.9% |
| マンション | 2 | 3.7% | 3.6%–3.9% | 2.9% |
| 一戸建て | 1 | 4.0% | 4.0%–4.0% | 3.5% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満2
- 4〜5%1
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上0
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある3件のうち1件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
北区で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥96万 / ㎡
その前の1年と比べて +8.7%
土地と建物
直近1年の中央値
￥97.9万 / ㎡
その前の1年と比べて +12.9%
土地
直近1年の中央値
￥65.2万 / ㎡
その前の1年と比べて +0.4%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥100万 | 215 |
| 2025年 第4四半期 | ￥100万 | 233 |
| 2025年 第3四半期 | ￥98.4万 | 274 |
| 2025年 第2四半期 | ￥85.8万 | 250 |
| 2025年 第1四半期 | ￥90.9万 | 269 |
| 2024年 第4四半期 | ￥88万 | 233 |
| 2024年 第3四半期 | ￥86.7万 | 219 |
| 2024年 第2四半期 | ￥90.7万 | 255 |
| 2024年 第1四半期 | ￥86.3万 | 214 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
北区の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに +1.0%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 355,213 | 24.8% |
| 2025 | 355,639 | 24.1% |
| 2030 | 358,395 | 23.8% |
| 2035 | 360,531 | 24.3% |
| 2040 | 361,467 | 25.8% |
| 2045 | 360,706 | 27.0% |
| 2050 | 358,782 | 28.0% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
当社に掲載中・掲載した住戸がある建物です。