掲載中 3件価格 ￥1980万〜￥2970万
八千代市の投資用物件
千葉県八千代市
掲載中の物件
¥19,800,000
マンション · 3LDK
ダイアパレス勝田台南
千葉県八千代市勝田台南３丁目
新耐震基準
ペット相談可
1.7%
想定実質利回り
61.6 ㎡
建物面積
1991年
建築年
京成電鉄本線勝田台駅 徒歩15分
¥26,980,000
マンション · 3LDK
グーディッシュ村上
千葉県八千代市村上
新耐震基準
ペット相談可
3.4%
想定実質利回り
67.8 ㎡
建物面積
2007年
建築年
東葉高速鉄道村上駅 徒歩13分
¥29,700,000
マンション · 2LDK
アンベリール八千代大和田ステーションテラス
千葉県八千代市大和田
新耐震基準
角部屋ペット相談可
2.9%
想定実質利回り
60.0 ㎡
建物面積
2017年
建築年
京成電鉄本線京成大和田駅 徒歩2分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 3 | 4.7% | 4.0%–4.7% | 2.9% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満1
- 4〜5%2
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上0
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある3件のうち3件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
八千代市で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥24.5万 / ㎡
その前の1年と比べて -1.9%
土地と建物
直近1年の中央値
￥24.6万 / ㎡
その前の1年と比べて +14.0%
土地
直近1年の中央値
￥14.6万 / ㎡
その前の1年と比べて +8.8%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥26.9万 | 58 |
| 2025年 第4四半期 | ￥15.9万 | 66 |
| 2025年 第3四半期 | ￥28万 | 75 |
| 2025年 第2四半期 | ￥26.2万 | 61 |
| 2025年 第1四半期 | ￥24.2万 | 68 |
| 2024年 第4四半期 | ￥21.2万 | 61 |
| 2024年 第3四半期 | ￥28.6万 | 49 |
| 2024年 第2四半期 | ￥25.7万 | 57 |
| 2024年 第1四半期 | ￥25.4万 | 56 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
八千代市の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに -2.0%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 199,498 | 25.4% |
| 2025 | 201,996 | 25.5% |
| 2030 | 201,705 | 26.6% |
| 2035 | 200,669 | 28.8% |
| 2040 | 199,278 | 31.8% |
| 2045 | 197,628 | 33.4% |
| 2050 | 195,520 | 34.2% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
当社に掲載中・掲載した住戸がある建物です。