掲載中 7件価格￥400万〜￥6980万

千葉市中央区の投資用物件

千葉県千葉市中央区

掲載中の物件

¥8,600,000

マンション · 1R

当社の掲載物件の利回り

種類	掲載	表面利回り（中央値）	表面利回りの範囲	実質利回り（中央値）
すべて	7	5.5%	4.0%–12.3%	4.1%
マンション	4	8.1%	5.5%–12.3%	5.9%
一戸建て	3	4.2%	4.0%–4.6%	3.8%

表面利回りの分布（物件の数）

4%未満0
4〜5%3
5〜6%1
6〜7%1
7〜8%0
8〜10%1
10%以上1

当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。

表面利回りのある7件のうち3件は、相場から推定した賃料による利回りです。

実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。

取引価格の推移

千葉市中央区で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。

中古マンション等

直近1年の中央値

￥41.5万 / ㎡

その前の1年と比べて -0.7%

土地と建物

直近1年の中央値

￥23.7万 / ㎡

その前の1年と比べて +7.1%

土地

直近1年の中央値

￥12.9万 / ㎡

その前の1年と比べて -3.6%

四半期	㎡あたりの中央値	件数
2026年第1四半期	￥41.3万	96
2025年第4四半期	￥40万	113
2025年第3四半期	￥43.8万	117
2025年第2四半期	￥44.7万	93
2025年第1四半期	￥42.4万	122
2024年第4四半期	￥38.6万	108
2024年第3四半期	￥41.4万	78
2024年第2四半期	￥43.8万	91
2024年第1四半期	￥35.7万	87

※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。

市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

出典：国土交通省　不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計

人口の見通し

千葉市中央区の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。

2020年から2050年までに +1.0%

年	総人口	65歳以上の割合
2020	211,736	23.9%
2025	215,052	24.2%
2030	216,050	24.8%
2035	216,994	26.5%
2040	217,034	29.4%
2045	215,791	31.0%
2050	213,863	32.4%

2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。

出典：国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」（当社が抜粋・加工して作成）

千葉市中央区の投資用物件

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ロイヤルハイム千葉

SKマンション

クリーンホーム千葉

マイランド蘇我

中央区長洲2丁目第2

中央区登戸3丁目

中央区登戸3丁目

当社の掲載物件の利回り

表面利回りの分布（物件の数）

取引価格の推移

人口の見通し

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