掲載中 5件価格 ￥999万〜￥1980万
浜松市中央区の投資用物件
静岡県浜松市中央区
掲載中の物件
¥15,000,000
マンション · 1SLDK
日栄ハイム泉町
静岡県浜松市中央区泉１丁目
オーナーチェンジ (賃貸中)新耐震基準
ペット相談可
4.1%
実質利回り
51.8 ㎡
建物面積
1984年
建築年
遠州鉄道曳馬駅 徒歩29分
¥11,900,000
マンション · 2LDK
ケントパレス浜松
静岡県浜松市中央区天王町
新耐震基準
角部屋ペット相談可
3.2%
想定実質利回り
58.6 ㎡
建物面積
1990年
建築年
東海道本線天竜川駅 徒歩29分
¥10,900,000
マンション · 4LDK
モナムール早出
静岡県浜松市中央区早出町
新耐震基準
2025年5月リフォーム（全面）ペット相談可
3.9%
想定実質利回り
79.7 ㎡
建物面積
1985年
建築年
遠州鉄道上島駅 徒歩12分
¥9,990,000
マンション · 3LDK
ロイヤルシャトー高丘
静岡県浜松市中央区高丘北２丁目
新耐震基準
—
表面利回り
84.4 ㎡
建物面積
1991年
建築年
東海道本線浜松駅 バス40分 停歩1分
¥19,800,000
マンション · 3LDK
ヒルズ茄子
静岡県浜松市中央区茄子町
新耐震基準
角部屋ペット相談可
3.7%
想定実質利回り
75.0 ㎡
建物面積
2000年
建築年
東海道本線浜松駅 バス10分 停歩1分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 5 | 6.2% | 5.8%–7.3% | 3.8% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満0
- 4〜5%0
- 5〜6%1
- 6〜7%2
- 7〜8%1
- 8〜10%0
- 10%以上0
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある4件のうち3件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
浜松市中央区で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥20万 / ㎡
その前の1年と比べて +7.7%
土地と建物
直近1年の中央値
￥12.3万 / ㎡
その前の1年と比べて +8.1%
土地
直近1年の中央値
￥7.5万 / ㎡
その前の1年と比べて +12.5%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥22.5万 | 71 |
| 2025年 第4四半期 | ￥21.8万 | 79 |
| 2025年 第3四半期 | ￥20万 | 85 |
| 2025年 第2四半期 | ￥18.8万 | 91 |
| 2025年 第1四半期 | ￥18.6万 | 87 |
| 2024年 第4四半期 | ￥21.9万 | 69 |
| 2024年 第3四半期 | ￥18.6万 | 80 |
| 2024年 第2四半期 | ￥17.3万 | 87 |
| 2024年 第1四半期 | ￥20万 | 74 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
この市区町村の建物
当社に掲載中・掲載した住戸がある建物です。