Imóveis para investimento em Chikusa-ku, Nagoya
Imóveis anunciados
Sun Mansion Atre Nekogahora
Pressance Chikusa Ekimae Legato
Pressance Chikusa Ekimae Legato
Avenue Motoyama
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 4 | 4,8% | 4,0%–10,8% | 3,5% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%0
- 4–5%2
- 5–6%1
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ou mais1
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 4 anúncios com rentabilidade bruta, 2 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Chikusa-ku, Nagoya, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 438 mil | 130 |
| 2025 T4 | JP¥ 420 mil | 155 |
| 2025 T3 | JP¥ 412 mil | 136 |
| 2025 T2 | JP¥ 385 mil | 144 |
| 2025 T1 | JP¥ 462 mil | 166 |
| 2024 T4 | JP¥ 400 mil | 139 |
| 2024 T3 | JP¥ 400 mil | 103 |
| 2024 T2 | JP¥ 435 mil | 117 |
| 2024 T1 | JP¥ 474 mil | 124 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Chikusa-ku, Nagoya e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
-5,0% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 165.245 | 24,5% |
| 2025 | 166.426 | 24,8% |
| 2030 | 165.805 | 25,7% |
| 2035 | 164.567 | 27,4% |
| 2040 | 162.596 | 29,7% |
| 2045 | 159.929 | 30,9% |
| 2050 | 157.000 | 31,9% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.