Imóveis para investimento em Higashi-ku, Nagoya
Imóveis anunciados
Tokan Nagoya Castele
Higashisakura Sky Heights
Green Heights Sotobori-dori
The Scene Tokugawaen
Tokan Nagoya Castele
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 5 | 5,2% | 3,1%–18,4% | 3,7% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%1
- 4–5%1
- 5–6%1
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ou mais2
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 5 anúncios com rentabilidade bruta, 3 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Higashi-ku, Nagoya, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 541 mil | 113 |
| 2025 T4 | JP¥ 539 mil | 154 |
| 2025 T3 | JP¥ 635 mil | 118 |
| 2025 T2 | JP¥ 467 mil | 96 |
| 2025 T1 | JP¥ 538 mil | 113 |
| 2024 T4 | JP¥ 576 mil | 113 |
| 2024 T3 | JP¥ 503 mil | 112 |
| 2024 T2 | JP¥ 454 mil | 96 |
| 2024 T1 | JP¥ 467 mil | 104 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Higashi-ku, Nagoya e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+3,2% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 84.392 | 22,1% |
| 2025 | 87.331 | 21,1% |
| 2030 | 88.276 | 22,2% |
| 2035 | 88.859 | 24,1% |
| 2040 | 88.860 | 26,9% |
| 2045 | 88.226 | 29,1% |
| 2050 | 87.114 | 30,8% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.