Imóveis para investimento em Nishi-ku, Nagoya
Imóveis anunciados
Main Stage Nagoya North Mark
Fastate Nagoya Ekimae Dream
Chambord Tenjinyama
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 3 | 4,7% | 4,0%–14,6% | 3,8% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%1
- 4–5%1
- 5–6%0
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ou mais1
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 3 anúncios com rentabilidade bruta, 1 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Nishi-ku, Nagoya, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 465 mil | 72 |
| 2025 T4 | JP¥ 453 mil | 89 |
| 2025 T3 | JP¥ 349 mil | 80 |
| 2025 T2 | JP¥ 376 mil | 72 |
| 2025 T1 | JP¥ 438 mil | 54 |
| 2024 T4 | JP¥ 455 mil | 68 |
| 2024 T3 | JP¥ 371 mil | 61 |
| 2024 T2 | JP¥ 367 mil | 67 |
| 2024 T1 | JP¥ 395 mil | 62 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Nishi-ku, Nagoya e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
-7,2% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 151.082 | 24,6% |
| 2025 | 151.047 | 24,4% |
| 2030 | 149.665 | 25,1% |
| 2035 | 148.003 | 26,7% |
| 2040 | 145.892 | 29,2% |
| 2045 | 143.303 | 30,6% |
| 2050 | 140.245 | 31,6% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.