Imóveis para investimento em Moriyama-ku, Nagoya
Imóveis anunciados
Omori Iris Sambankan
New Green Shimoichiba
Accord Obata
U-House Dai 5 Moriyama
Nagamori Mansion
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 5 | 6,1% | 5,2%–7,7% | 4,0% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%0
- 4–5%0
- 5–6%2
- 6–7%1
- 7–8%2
- 8–10%0
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 5 anúncios com rentabilidade bruta, 4 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Moriyama-ku, Nagoya, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 216 mil | 32 |
| 2025 T4 | JP¥ 216 mil | 32 |
| 2025 T3 | JP¥ 227 mil | 63 |
| 2025 T2 | JP¥ 177 mil | 46 |
| 2025 T1 | JP¥ 225 mil | 46 |
| 2024 T4 | JP¥ 200 mil | 47 |
| 2024 T3 | JP¥ 200 mil | 45 |
| 2024 T2 | JP¥ 240 mil | 47 |
| 2024 T1 | JP¥ 253 mil | 55 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Moriyama-ku, Nagoya e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
-5,3% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 176.587 | 26,1% |
| 2025 | 177.687 | 26,8% |
| 2030 | 177.201 | 28,2% |
| 2035 | 175.826 | 30,2% |
| 2040 | 173.604 | 33,2% |
| 2045 | 170.670 | 34,8% |
| 2050 | 167.223 | 35,8% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.