Imóveis para investimento em Naka-ku, Nagoya
Imóveis anunciados
Espoa Kanayama III
Kanayama Rex
Neo Heights Nishiki
Neo Heights Osu
Sakae Green Mansion
Apartamento em Sakae 3-chome, Naka-ku, Nagoya-shi
Sakae Mansion N-to
Sakae Mansion Bloco S
Chisun Mansion Sakae
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 9 | 11,1% | 5,8%–13,4% | 7,8% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%0
- 4–5%0
- 5–6%1
- 6–7%0
- 7–8%3
- 8–10%0
- 10% ou mais5
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 9 anúncios com rentabilidade bruta, 5 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Naka-ku, Nagoya, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 635 mil | 162 |
| 2025 T4 | JP¥ 638 mil | 248 |
| 2025 T3 | JP¥ 657 mil | 238 |
| 2025 T2 | JP¥ 569 mil | 235 |
| 2025 T1 | JP¥ 616 mil | 200 |
| 2024 T4 | JP¥ 633 mil | 199 |
| 2024 T3 | JP¥ 600 mil | 175 |
| 2024 T2 | JP¥ 593 mil | 198 |
| 2024 T1 | JP¥ 600 mil | 194 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Naka-ku, Nagoya e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
-0,7% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 93.100 | 20,0% |
| 2025 | 98.180 | 19,6% |
| 2030 | 97.090 | 20,9% |
| 2035 | 96.624 | 23,0% |
| 2040 | 95.900 | 25,3% |
| 2045 | 94.354 | 26,9% |
| 2050 | 92.444 | 28,1% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.