在售 4件价格 JP¥599万〜JP¥5980万
柏市的投资房产
千叶县柏市
在售房源
¥5,990,000
公寓 · 2LDK
艾克塞尔绿台
柏市绿台, Chiba
带租约 (Owner Change)新抗震标准
4.7%
净收益率
58.3 ㎡
建筑面积
1991年
建筑年份
JR千代田·常磐慢车线柏站 巴士16分钟 + 步行3分钟
¥13,800,000
公寓 · 4SLDK
沼南艾丽卡8号栋
柏市大井, Chiba
7.0%
预估净收益率
107.6 ㎡
建筑面积
1975年
建筑年份
常磐线柏站 巴士10分钟 + 步行5分钟
¥11,200,000
公寓 · 3LDK
Coop野村北柏
柏市根户, Chiba
带租约 (Owner Change)
—
表面收益率
71.6 ㎡
建筑面积
1982年
建筑年份
千代田·常磐缓行线北柏站 步行10分钟
¥59,800,000
独栋别墅 · 5LDK
柏市南逆井1丁目独栋住宅
柏市南逆井1丁目, Chiba
新抗震标准
2.7%
预估净收益率
197.9 ㎡
建筑面积
1997年
建筑年份
京成电铁松户线五香站 步行24分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 11.4% | 3.1%–11.7% | 4.7% |
| 公寓 | 3 | 11.6% | 11.4%–11.7% | 5.8% |
| 独栋住宅 | 1 | 3.1% | 3.1%–3.1% | 2.7% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%1
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上2
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的3件房源中，有2件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总柏市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥37.3万 / ㎡
相比此前1年 -6.7%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥22.1万 / ㎡
相比此前1年 +1.9%
土地
近1年中位数
JP¥13.1万 / ㎡
相比此前1年 +7.5%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥35.7万 | 151 |
| 2025年 第4季度 | JP¥32.9万 | 164 |
| 2025年 第3季度 | JP¥41.4万 | 165 |
| 2025年 第2季度 | JP¥37.8万 | 141 |
| 2025年 第1季度 | JP¥39.4万 | 174 |
| 2024年 第4季度 | JP¥36.8万 | 147 |
| 2024年 第3季度 | JP¥46.7万 | 133 |
| 2024年 第2季度 | JP¥33万 | 125 |
| 2024年 第1季度 | JP¥45.3万 | 147 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
柏市的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 +2.1%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 426,468 | 26.5% |
| 2025 | 435,045 | 26.8% |
| 2030 | 439,526 | 27.3% |
| 2035 | 441,320 | 28.6% |
| 2040 | 440,804 | 30.7% |
| 2045 | 438,567 | 32.0% |
| 2050 | 435,479 | 32.9% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。