在售 3件价格 JP¥1980万〜JP¥2970万
八千代市的投资房产
千叶县八千代市
在售房源
¥19,800,000
公寓 · 3LDK
戴亚帕雷斯胜田台南
八千代市胜田台南3丁目, Chiba
新抗震标准
养宠物可协商
1.7%
预估净收益率
61.6 ㎡
建筑面积
1991年
建筑年份
京成电铁本线胜田台站 步行15分钟
¥26,980,000
公寓 · 3LDK
古迪什村上
八千代市村上, Chiba
新抗震标准
养宠物可协商
3.4%
预估净收益率
67.8 ㎡
建筑面积
2007年
建筑年份
东叶高速铁道村上站 步行13分钟
¥29,700,000
公寓 · 2LDK
Embellir八千代大和田Station Terrace
八千代市大和田, Chiba
新抗震标准
边户养宠物可协商
2.9%
预估净收益率
60.0 ㎡
建筑面积
2017年
建筑年份
京成电铁本线京成大和田站 步行2分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 4.7% | 4.0%–4.7% | 2.9% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%1
- 4〜5%2
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上0
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的3件房源中，有3件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总八千代市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥24.5万 / ㎡
相比此前1年 -1.9%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥24.6万 / ㎡
相比此前1年 +14.0%
土地
近1年中位数
JP¥14.6万 / ㎡
相比此前1年 +8.8%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥26.9万 | 58 |
| 2025年 第4季度 | JP¥15.9万 | 66 |
| 2025年 第3季度 | JP¥28万 | 75 |
| 2025年 第2季度 | JP¥26.2万 | 61 |
| 2025年 第1季度 | JP¥24.2万 | 68 |
| 2024年 第4季度 | JP¥21.2万 | 61 |
| 2024年 第3季度 | JP¥28.6万 | 49 |
| 2024年 第2季度 | JP¥25.7万 | 57 |
| 2024年 第1季度 | JP¥25.4万 | 56 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
八千代市的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -2.0%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 199,498 | 25.4% |
| 2025 | 201,996 | 25.5% |
| 2030 | 201,705 | 26.6% |
| 2035 | 200,669 | 28.8% |
| 2040 | 199,278 | 31.8% |
| 2045 | 197,628 | 33.4% |
| 2050 | 195,520 | 34.2% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。