在售 7件价格 JP¥400万〜JP¥6980万

千叶市中央区的投资房产

千叶县千叶市中央区

在售房源

¥8,600,000

公寓 · 1R

本平台在售房源收益率

类型	在售房源	表面收益率（中位数）	表面收益率范围	净收益率（中位数）
全部	7	5.5%	4.0%–12.3%	4.1%
公寓	4	8.1%	5.5%–12.3%	5.9%
独栋住宅	3	4.2%	4.0%–4.6%	3.8%

表面收益率分布（房源数量）

低于 4%0
4〜5%3
5〜6%1
6〜7%1
7〜8%0
8〜10%1
10%以上1

本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。

在显示表面收益率的7件房源中，有3件是根据市场数据推算的租金计算收益率。

净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。

交易价格走势

按季度汇总千叶市中央区已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。

二手公寓等

近1年中位数

JP¥41.5万 / ㎡

相比此前1年 -0.7%

土地与建筑物

近1年中位数

JP¥23.7万 / ㎡

相比此前1年 +7.1%

土地

近1年中位数

JP¥12.9万 / ㎡

相比此前1年 -3.6%

季度	每㎡中位数	成交件数
2026年第1季度	JP¥41.3万	96
2025年第4季度	JP¥40万	113
2025年第3季度	JP¥43.8万	117
2025年第2季度	JP¥44.7万	93
2025年第1季度	JP¥42.4万	122
2024年第4季度	JP¥38.6万	108
2024年第3季度	JP¥41.4万	78
2024年第2季度	JP¥43.8万	91
2024年第1季度	JP¥35.7万	87

※ 成交少于5件的季度仅供参考。

本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。

本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。

来源：国土交通省不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日

人口预测

千叶市中央区的总人口与65岁以上人口比例推测。

2020年至2050年变化 +1.0%

年份	总人口	65岁以上比例
2020	211,736	23.9%
2025	215,052	24.2%
2030	216,050	24.8%
2035	216,994	26.5%
2040	217,034	29.4%
2045	215,791	31.0%
2050	213,863	32.4%

2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。

来源：国立社会保障与人口问题研究所《日本各地区未来预测人口（令和5年推测）》（由本平台节选、整理）

千叶市中央区的投资房产

在售房源

罗亚尔海姆千叶

SK公寓

克林之家千叶

麦兰德苏我

中央区长洲2丁目第2

中央区登户3丁目独栋住宅

中央区登户3丁目独栋住宅

本平台在售房源收益率

表面收益率分布（房源数量）

交易价格走势

人口预测

该地区的建筑物

继续浏览

邻近市区町村