在售 4件价格 JP¥980万〜JP¥3480万
松户市的投资房产
千叶县松户市
在售房源
¥24,500,000
公寓 · 2LDK
维拉海茨松户
松户市樋野口, Chiba
新抗震标准
2.2%
预估净收益率
55.0 ㎡
建筑面积
1995年
建筑年份
JR常磐线松户站 步行12分钟
¥15,800,000
公寓 · 3LDK
小根本公寓
松户市小根本, Chiba
带租约 (Owner Change)借地权
5.2%
净收益率
84.9 ㎡
建筑面积
1974年
建筑年份
JR常磐线松户站 步行13分钟
¥9,800,000
公寓 · 2LDK
牧之原团地 5号栋 3层
松户市牧之原, Chiba
空置房
边户
5.3%
预估净收益率
48.9 ㎡
建筑面积
1975年
建筑年份
京成电铁松户线五香站 步行13分钟
¥34,800,000
公寓 · 2LDK
中银松户公寓
松户市根本, Chiba
新抗震标准
边户
3.1%
预估净收益率
64.3 ㎡
建筑面积
1984年
建筑年份
JR常磐线松户站 步行5分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 6.3% | 4.2%–8.7% | 4.2% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%2
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%1
- 8〜10%1
- 10%以上0
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的4件房源中，有3件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总松户市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥28.6万 / ㎡
相比此前1年 0.0%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥28万 / ㎡
相比此前1年 +0.8%
土地
近1年中位数
JP¥17.2万 / ㎡
相比此前1年 +12.1%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥26.9万 | 152 |
| 2025年 第4季度 | JP¥29.2万 | 188 |
| 2025年 第3季度 | JP¥30.9万 | 200 |
| 2025年 第2季度 | JP¥29.2万 | 171 |
| 2025年 第1季度 | JP¥30万 | 184 |
| 2024年 第4季度 | JP¥28.9万 | 162 |
| 2024年 第3季度 | JP¥28.6万 | 166 |
| 2024年 第2季度 | JP¥27.5万 | 165 |
| 2024年 第1季度 | JP¥30.9万 | 158 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
松户市的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -4.5%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 498,232 | 26.0% |
| 2025 | 498,909 | 26.3% |
| 2030 | 496,472 | 27.4% |
| 2035 | 492,959 | 29.6% |
| 2040 | 488,305 | 32.3% |
| 2045 | 482,576 | 33.6% |
| 2050 | 476,057 | 34.5% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。