在售 3件价格 JP¥200万〜JP¥400万
岩见泽市的投资房产
北海道岩见泽市
在售房源
¥3,500,000
独栋别墅 · 4LDK
驹园6丁目2-3 独栋住宅
岩见泽市驹园6丁目, Hokkaido
空置房
12.0%
预估净收益率
74.3 ㎡
建筑面积
1970年
建筑年份
函馆本线岩见泽站 巴士10分钟 + 步行5分钟
¥4,000,000
独栋别墅 · 5LDK
岩见泽市日之出町独栋住宅
岩见泽市日之出町, Hokkaido
空置房新抗震标准
14.8%
预估净收益率
128.3 ㎡
建筑面积
1988年
建筑年份
函馆本线岩见泽站 步行37分钟
¥2,000,000
独栋别墅 · 4LDK
美园4条8丁目独栋住宅
岩见泽市美园四条8丁目, Hokkaido
空置房
20.8%
预估净收益率
85.0 ㎡
建筑面积
1975年
建筑年份
函馆本线岩见泽站 步行35分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 17.6% | 14.5%–26.8% | 14.8% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上3
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的3件房源中，有3件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总岩见泽市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
— / ㎡
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥1.38万 / ㎡
相比此前1年 +8.4%
土地
近1年中位数
JP¥5740 / ㎡
相比此前1年 -44.2%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥5.51万 ※ | 2 |
| 2025年 第4季度 | JP¥4.32万 ※ | 2 |
| 2025年 第3季度 | JP¥4.44万 ※ | 1 |
| 2025年 第1季度 | JP¥5.79万 ※ | 3 |
| 2024年 第4季度 | JP¥4.67万 ※ | 1 |
| 2024年 第3季度 | JP¥5.81万 ※ | 2 |
| 2024年 第2季度 | JP¥4.62万 ※ | 3 |
| 2024年 第1季度 | JP¥7.5万 ※ | 1 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
岩见泽市的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -42.3%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 79,306 | 36.5% |
| 2025 | 73,202 | 39.3% |
| 2030 | 67,602 | 41.2% |
| 2035 | 61,946 | 43.0% |
| 2040 | 56,332 | 46.2% |
| 2045 | 50,879 | 48.1% |
| 2050 | 45,761 | 49.1% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。