在售 4件價格 ¥599萬〜¥5980萬
柏市的投資房產
千葉縣柏市
在售房源
¥5,990,000
公寓大樓 · 2LDK
艾克塞爾綠臺
柏市緑臺, Chiba
帶租約 (Owner Change)新抗震標準
4.7%
淨回報率
58.3 ㎡
建物面積
1991年
建築年份
JR千代田·常磐慢車線柏站 公車16分鐘 + 步行3分鐘
¥13,800,000
公寓大樓 · 4SLDK
沼南艾麗卡8號棟
柏市大井, Chiba
7.0%
預估淨回報率
107.6 ㎡
建物面積
1975年
建築年份
常磐線柏站 公車10分鐘 + 步行5分鐘
¥11,200,000
公寓大樓 · 3LDK
Coop野村北柏
柏市根戶, Chiba
帶租約 (Owner Change)
—
表面回報率
71.6 ㎡
建物面積
1982年
建築年份
千代田·常磐緩行線北柏站 步行10分鐘
¥59,800,000
透天厝/別墅 · 5LDK
柏市南逆井1丁目獨棟住宅
柏市南逆井1丁目, Chiba
新抗震標準
2.7%
預估淨回報率
197.9 ㎡
建物面積
1997年
建築年份
京成電鐵松戶線五香站 步行24分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 11.4% | 3.1%–11.7% | 4.7% |
| 公寓 | 3 | 11.6% | 11.4%–11.7% | 5.8% |
| 獨棟住宅 | 1 | 3.1% | 3.1%–3.1% | 2.7% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%1
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上2
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的3件房源中，有2件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總柏市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥37.3萬 / ㎡
相比此前1年 -6.7%
土地與建築物
近1年中位數
¥22.1萬 / ㎡
相比此前1年 +1.9%
土地
近1年中位數
¥13.1萬 / ㎡
相比此前1年 +7.5%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥35.7萬 | 151 |
| 2025年 第4季度 | ¥32.9萬 | 164 |
| 2025年 第3季度 | ¥41.4萬 | 165 |
| 2025年 第2季度 | ¥37.8萬 | 141 |
| 2025年 第1季度 | ¥39.4萬 | 174 |
| 2024年 第4季度 | ¥36.8萬 | 147 |
| 2024年 第3季度 | ¥46.7萬 | 133 |
| 2024年 第2季度 | ¥33萬 | 125 |
| 2024年 第1季度 | ¥45.3萬 | 147 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
柏市的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 +2.1%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 426,468 | 26.5% |
| 2025 | 435,045 | 26.8% |
| 2030 | 439,526 | 27.3% |
| 2035 | 441,320 | 28.6% |
| 2040 | 440,804 | 30.7% |
| 2045 | 438,567 | 32.0% |
| 2050 | 435,479 | 32.9% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。