在售 3件價格 ¥1980萬〜¥2970萬
八千代市的投資房產
千葉縣八千代市
在售房源
¥19,800,000
公寓大樓 · 3LDK
戴亞帕雷斯勝田臺南
八千代市勝田臺南3丁目, Chiba
新抗震標準
養寵物可協商
1.7%
預估淨回報率
61.6 ㎡
建物面積
1991年
建築年份
京成電鐵本線勝田臺站 步行15分鐘
¥26,980,000
公寓大樓 · 3LDK
古迪什村上
八千代市村上, Chiba
新抗震標準
養寵物可協商
3.4%
預估淨回報率
67.8 ㎡
建物面積
2007年
建築年份
東葉高速鐵道村上站 步行13分鐘
¥29,700,000
公寓大樓 · 2LDK
Embellir八千代大和田Station Terrace
八千代市大和田, Chiba
新抗震標準
邊戶養寵物可協商
2.9%
預估淨回報率
60.0 ㎡
建物面積
2017年
建築年份
京成電鐵本線京成大和田站 步行2分鐘
本平臺在售房源收益率
| 型別 | 在售房源 | 表面收益率（中位數） | 表面收益率範圍 | 淨收益率（中位數） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 4.7% | 4.0%–4.7% | 2.9% |
表面收益率分佈（房源數量）
- 低於 4%1
- 4〜5%2
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上0
本資料僅統計本平臺在售房源，並不代表該地區的市場行情。
在顯示錶面收益率的3件房源中，有3件是根據市場資料推算的租金計算收益率。
淨收益率計算方法為：從年租金中扣除物業管理費、修繕基金和租賃管理費，並在房產價格上加上購買雜費。不包含固定資產稅、空置及修繕費用。
交易價格走勢
按季度彙總八千代市已交易房產的單位面積價格中位數（由本平臺根據國土交通省資料統計）。
二手公寓等
近1年中位數
¥24.5萬 / ㎡
相比此前1年 -1.9%
土地與建築物
近1年中位數
¥24.6萬 / ㎡
相比此前1年 +14.0%
土地
近1年中位數
¥14.6萬 / ㎡
相比此前1年 +8.8%
| 季度 | 每㎡中位數 | 成交件數 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | ¥26.9萬 | 58 |
| 2025年 第4季度 | ¥15.9萬 | 66 |
| 2025年 第3季度 | ¥28萬 | 75 |
| 2025年 第2季度 | ¥26.2萬 | 61 |
| 2025年 第1季度 | ¥24.2萬 | 68 |
| 2024年 第4季度 | ¥21.2萬 | 61 |
| 2024年 第3季度 | ¥28.6萬 | 49 |
| 2024年 第2季度 | ¥25.7萬 | 57 |
| 2024年 第1季度 | ¥25.4萬 | 56 |
※ 成交少於5件的季度僅供參考。
本資料為整個市區町村的統計值，未反映樓層、朝向、房屋狀況等個別因素，並非評估特定房產的價格。
本服務使用了日本國土交通省不動產資訊資料庫的API功能，但不保證所提供資訊的時效性、準確性及完整性。
來源：國土交通省 不動產資訊資料庫（由本公司基於國家資料按市區町村彙總整理製作）統計於 2026年10月19日
人口預測
八千代市的總人口與65歲以上人口比例推測。
2020年至2050年變化 -2.0%
| 年份 | 總人口 | 65歲以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 199,498 | 25.4% |
| 2025 | 201,996 | 25.5% |
| 2030 | 201,705 | 26.6% |
| 2035 | 200,669 | 28.8% |
| 2040 | 199,278 | 31.8% |
| 2045 | 197,628 | 33.4% |
| 2050 | 195,520 | 34.2% |
2020年資料基於人口普查，2025年及以後為預測值（均為各年10月1日時點）。
該地區的建築物
包含本平臺在售或曾上線房源單元的建築物。