12 en ventaPrecios: 11,4 M JPY–91,8 M JPY

Inmuebles de inversión en Nakano-ku

Nakano-ku, Tokio

Inmuebles en venta

¥54,800,000

Apartamento · 2LDK

Rentabilidad de nuestras publicaciones

Tipo	Publicaciones	Rentabilidad bruta (mediana)	Rango de rentabilidad bruta	Rentabilidad neta (mediana)
Todos	12	5,8%	3,5%–8,1%	4,1%

Distribución de rentabilidad bruta (número de inmuebles)

Menos de 4%2
4–5%1
5–6%3
6–7%4
7–8%1
8–10%1
10% o más0

Estas cifras corresponden únicamente a los inmuebles que publicamos y no representan el precio de mercado de la zona.

De las 12 publicaciones con rentabilidad bruta, 4 utilizan un alquiler estimado a partir de datos de mercado.

La rentabilidad neta se calcula deduciendo del alquiler anual los gastos de administración, el fondo de reserva para reparaciones y los honorarios de administración de alquiler, y sumando los gastos de compra al precio del inmueble. No se incluyen el impuesto sobre bienes inmuebles, la desocupación ni las reparaciones.

Evolución de precios de transacciones

Mediana de precios por unidad de superficie de los inmuebles comercializados en Nakano-ku, por trimestre (datos del MLIT recopilados por nosotros).

Condominios usados

Mediana de los últimos 12 meses

1,1 M JPY / ㎡

+9,7% frente a los 12 meses anteriores

Terreno con edificación

Mediana de los últimos 12 meses

947 mil JPY / ㎡

-0,4% frente a los 12 meses anteriores

Terrenos

Mediana de los últimos 12 meses

825 mil JPY / ㎡

+20,4% frente a los 12 meses anteriores

Trimestre	Mediana por ㎡	Transacciones
T1 2026	1,13 M JPY	219
T4 2025	1,11 M JPY	279
T3 2025	1,05 M JPY	248
T2 2025	1,08 M JPY	250
T1 2025	986 mil JPY	283
T4 2024	1,07 M JPY	204
T3 2024	1,05 M JPY	178
T2 2024	938 mil JPY	211
T1 2024	920 mil JPY	263

* Los trimestres con menos de cinco transacciones son solo de referencia.

Estas cifras abarcan la totalidad del municipio y no reflejan factores individuales como el piso, la orientación o el estado de conservación. No constituyen una valoración de ningún inmueble en particular.

Este servicio utiliza funciones de la API de la Biblioteca de Información Inmobiliaria del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo (MLIT), pero no se garantiza la actualización, exactitud ni integridad de la información provista.

Fuente: Biblioteca de Información Inmobiliaria del MLIT (Ministerio de Territorio, Infraestructura, Transporte y Turismo). Datos recopilados por nosotros para cada municipio.Compilado el 19 oct 2026

Proyección de población

Estimación de la población total de Nakano-ku y del porcentaje de personas de 65 años o más.

+4,9% de 2020 a 2050

Año	Población total	Porcentaje de 65 años o más
2020	344.880	20,1%
2025	352.892	19,7%
2030	357.060	20,4%
2035	361.413	21,7%
2040	364.317	23,5%
2045	364.143	25,0%
2050	361.660	26,3%

El dato de 2020 se basa en el censo nacional; a partir de 2025 son estimaciones (al 1 de octubre de cada año).

Fuente: Instituto Nacional de Investigación de Población y Seguridad Social, «Regional Population Projections for Japan (2023)» (extractado y editado por nosotros)

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Gran Truth Nakano Eharacho

Kotakidai Mansion

Diapalace Nakano Honcho

Shin-Nakano Mansion

Palast Nogata

Nakano Daini Corpo

Nakano Daini Corpo

Hatagaya Royal Corpo

Lions Mansion Numabukuro Dai 2

Prosper Nakano

Maison de Recteur

Mita Higashinakano Corpo

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