Inmuebles de inversión en Nerima-ku
Inmuebles en venta
Fujita Heim Toyotama
Apartamento en Toyotamakita 5-chome, Nerima-ku
Casa Toyotama (Nerima)
Stage First Heiwadai
Clevista Hikarigaoka
Soar Toshimaen
Hikarigaoka Park Town Icho-dori Higashi Daini Danchi
Futaba Crown Heights (Tobu-Nerima)
Apartamento en Nakamurakita 1-chome, Nerima-ku
Sanriyan Nerima Kitamachi
Forum Inn Tokio I
Palestage Nerima III
Rentabilidad de nuestras publicaciones
| Tipo | Publicaciones | Rentabilidad bruta (mediana) | Rango de rentabilidad bruta | Rentabilidad neta (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 12 | 4,3% | 2,7%–8,6% | 3,2% |
Distribución de rentabilidad bruta (número de inmuebles)
- Menos de 4%4
- 4–5%3
- 5–6%2
- 6–7%2
- 7–8%0
- 8–10%1
- 10% o más0
Estas cifras corresponden únicamente a los inmuebles que publicamos y no representan el precio de mercado de la zona.
De las 12 publicaciones con rentabilidad bruta, 7 utilizan un alquiler estimado a partir de datos de mercado.
La rentabilidad neta se calcula deduciendo del alquiler anual los gastos de administración, el fondo de reserva para reparaciones y los honorarios de administración de alquiler, y sumando los gastos de compra al precio del inmueble. No se incluyen el impuesto sobre bienes inmuebles, la desocupación ni las reparaciones.
Evolución de precios de transacciones
Mediana de precios por unidad de superficie de los inmuebles comercializados en Nerima-ku, por trimestre (datos del MLIT recopilados por nosotros).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transacciones |
|---|---|---|
| T1 2026 | 785 mil JPY | 306 |
| T4 2025 | 788 mil JPY | 391 |
| T3 2025 | 812 mil JPY | 412 |
| T2 2025 | 771 mil JPY | 407 |
| T1 2025 | 800 mil JPY | 386 |
| T4 2024 | 800 mil JPY | 313 |
| T3 2024 | 813 mil JPY | 389 |
| T2 2024 | 800 mil JPY | 405 |
| T1 2024 | 771 mil JPY | 341 |
* Los trimestres con menos de cinco transacciones son solo de referencia.
Estas cifras abarcan la totalidad del municipio y no reflejan factores individuales como el piso, la orientación o el estado de conservación. No constituyen una valoración de ningún inmueble en particular.
Este servicio utiliza funciones de la API de la Biblioteca de Información Inmobiliaria del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo (MLIT), pero no se garantiza la actualización, exactitud ni integridad de la información provista.
Fuente: Biblioteca de Información Inmobiliaria del MLIT (Ministerio de Territorio, Infraestructura, Transporte y Turismo). Datos recopilados por nosotros para cada municipio.Compilado el 19 oct 2026
Proyección de población
Estimación de la población total de Nerima-ku y del porcentaje de personas de 65 años o más.
+0,3% de 2020 a 2050
| Año | Población total | Porcentaje de 65 años o más |
|---|---|---|
| 2020 | 752.608 | 22,1% |
| 2025 | 764.570 | 22,7% |
| 2030 | 765.071 | 23,2% |
| 2035 | 765.653 | 24,3% |
| 2040 | 764.854 | 25,4% |
| 2045 | 761.202 | 25,8% |
| 2050 | 755.009 | 26,2% |
El dato de 2020 se basa en el censo nacional; a partir de 2025 son estimaciones (al 1 de octubre de cada año).
Edificios en este municipio
Edificios con unidades que publicamos o hemos publicado.
- Casa Toyotama (Nerima)En venta: 1
- Clevista HikarigaokaEn venta: 1
- Forum Inn Tokio IEn venta: 1
- Fujita Heim ToyotamaEn venta: 1
- Futaba Crown Heights (Tobu-Nerima)En venta: 1
- Hikarigaoka Park Town Icho-dori Higashi Daini DanchiEn venta: 1
- Palestage Nerima IIIEn venta: 1
- Sanriyan Nerima KitamachiEn venta: 1
- Soar ToshimaenEn venta: 1
- Stage First HeiwadaiEn venta: 1
- Duo Stage Saginomiya