Imóveis para investimento em Fushimi-ku, Kyoto
Imóveis anunciados
Koto Heights Fushimiinari
Coteau Heights Fushimi Inari Bloco A
Park Terrace Momoyama
Casa em Daigosotoyamakaido-cho, Fushimi-ku, Cidade de Quioto
Casa unifamiliar em Nakajima Maeyamacho, Fushimi-ku, Quioto
Casa em Nakajima Maeyamacho, Fushimi-ku, Quioto
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 6 | 10,0% | 4,1%–22,2% | 8,3% |
| Apartamentos | 3 | 4,4% | 4,1%–6,7% | 3,1% |
| Casas | 3 | 13,7% | 13,2%–22,2% | 11,8% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%0
- 4–5%2
- 5–6%0
- 6–7%1
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ou mais3
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 6 anúncios com rentabilidade bruta, 6 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Fushimi-ku, Kyoto, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 300 mil | 97 |
| 2025 T4 | JP¥ 306 mil | 112 |
| 2025 T3 | JP¥ 286 mil | 99 |
| 2025 T2 | JP¥ 292 mil | 108 |
| 2025 T1 | JP¥ 246 mil | 121 |
| 2024 T4 | JP¥ 262 mil | 101 |
| 2024 T3 | JP¥ 306 mil | 97 |
| 2024 T2 | JP¥ 367 mil | 81 |
| 2024 T1 | JP¥ 264 mil | 102 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Fushimi-ku, Kyoto e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
-20,8% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 277.858 | 29,2% |
| 2025 | 271.668 | 30,2% |
| 2030 | 263.396 | 31,9% |
| 2035 | 253.759 | 34,2% |
| 2040 | 242.813 | 37,7% |
| 2045 | 231.323 | 39,7% |
| 2050 | 220.074 | 40,9% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.