Imóveis para investimento em Nakagyo-ku, Kyoto
Imóveis anunciados
Detomu One Shijo Omiya
Grandir Suzaku
Lions Mansion Quioto Sanjo Dai 3
R-Vele Kawaramachi Nijo
City First Shijo Nishinotoin
Hatsunekan
Goshominami Grand Demeure Sakaimachi Nijo
Nijo Plaza
Eslead Shijo Muromachi
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 9 | 3,5% | 1,0%–11,8% | 3,0% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%5
- 4–5%1
- 5–6%0
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%2
- 10% ou mais1
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 9 anúncios com rentabilidade bruta, 6 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Nakagyo-ku, Kyoto, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 830 mil | 98 |
| 2025 T4 | JP¥ 760 mil | 122 |
| 2025 T3 | JP¥ 760 mil | 119 |
| 2025 T2 | JP¥ 767 mil | 127 |
| 2025 T1 | JP¥ 793 mil | 150 |
| 2024 T4 | JP¥ 779 mil | 128 |
| 2024 T3 | JP¥ 720 mil | 133 |
| 2024 T2 | JP¥ 689 mil | 135 |
| 2024 T1 | JP¥ 706 mil | 128 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Nakagyo-ku, Kyoto e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
-3,6% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 110.488 | 24,7% |
| 2025 | 111.506 | 24,5% |
| 2030 | 111.673 | 25,3% |
| 2035 | 111.335 | 27,0% |
| 2040 | 110.225 | 29,7% |
| 2045 | 108.605 | 32,0% |
| 2050 | 106.528 | 33,5% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.