Imóveis para investimento em Kamigyo-ku, Kyoto
Imóveis anunciados
Axil Court Horikawa Imadegawa
Hoyu Confort Nijojo-mae
Apex Quioto Nishijin
Megalo Coop Nishijin
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 4 | 6,1% | 4,9%–7,0% | 4,1% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%0
- 4–5%1
- 5–6%1
- 6–7%2
- 7–8%0
- 8–10%0
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 4 anúncios com rentabilidade bruta, 1 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Kamigyo-ku, Kyoto, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 475 mil | 61 |
| 2025 T4 | JP¥ 534 mil | 60 |
| 2025 T3 | JP¥ 520 mil | 57 |
| 2025 T2 | JP¥ 550 mil | 51 |
| 2025 T1 | JP¥ 476 mil | 74 |
| 2024 T4 | JP¥ 422 mil | 47 |
| 2024 T3 | JP¥ 600 mil | 40 |
| 2024 T2 | JP¥ 547 mil | 63 |
| 2024 T1 | JP¥ 500 mil | 73 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Kamigyo-ku, Kyoto e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
-10,6% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 83.832 | 27,2% |
| 2025 | 83.454 | 27,1% |
| 2030 | 82.201 | 28,0% |
| 2035 | 80.629 | 29,7% |
| 2040 | 78.533 | 32,6% |
| 2045 | 76.703 | 34,7% |
| 2050 | 74.955 | 36,0% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.