在售 6件价格 JP¥199万〜JP¥2300万
丰桥市的投资房产
爱知县丰桥市
在售房源
¥8,800,000
公寓 · 2LDK
皮亚城东和花中
丰桥市花中町, Aichi
空置房
顶层
6.1%
预估净收益率
56.6 ㎡
建筑面积
1982年
建筑年份
东海道本线丰桥站 步行15分钟
¥14,800,000
公寓 · 2LDK
狮子公寓中岩田
丰桥市中岩田5丁目, Aichi
新抗震标准
边户屋顶露台
3.2%
预估净收益率
65.0 ㎡
建筑面积
1991年
建筑年份
丰桥铁道东田本线运动公园前站 步行15分钟
¥1,990,000
公寓 · 1R
美颂德阿米
丰桥市小池町, Aichi
空置房新抗震标准
2.6%
预估净收益率
16.6 ㎡
建筑面积
1990年
建筑年份
丰桥铁道渥美线小池站 步行5分钟
¥1,990,000
公寓 · 1R
梅森德阿米
丰桥市小池町, Aichi
带租约 (Owner Change)新抗震标准
5.2%
净收益率
16.6 ㎡
建筑面积
1990年
建筑年份
丰桥铁道渥美线小池站 步行5分钟
¥2,900,000
公寓 · 1R
杜克丰桥东新町
丰桥市东新町, Aichi
空置房新抗震标准
7.2%
预估净收益率
20.6 ㎡
建筑面积
1991年
建筑年份
丰桥铁道东田本线前畑站 步行7分钟
¥23,000,000
公寓 · 4LDK
城市生活船町
爱知县丰桥市北岛町字北岛, Aichi
新抗震标准
边户养宠物可协商
3.8%
预估净收益率
95.2 ㎡
建筑面积
2002年
建筑年份
饭田线船町站 步行3分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 6 | 9.6% | 5.4%–13.6% | 4.5% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%2
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上3
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的6件房源中，有5件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总丰桥市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥17.8万 / ㎡
相比此前1年 -11.1%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥13.5万 / ㎡
相比此前1年 +1.7%
土地
近1年中位数
JP¥7.94万 / ㎡
相比此前1年 +11.5%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥17.1万 | 29 |
| 2025年 第4季度 | JP¥21万 | 35 |
| 2025年 第3季度 | JP¥17.8万 | 32 |
| 2025年 第2季度 | JP¥13.4万 | 31 |
| 2025年 第1季度 | JP¥20万 | 26 |
| 2024年 第4季度 | JP¥20万 | 33 |
| 2024年 第3季度 | JP¥25万 | 25 |
| 2024年 第2季度 | JP¥23.3万 | 29 |
| 2024年 第1季度 | JP¥18.7万 | 27 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
丰桥市的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -18.2%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 371,920 | 26.0% |
| 2025 | 357,017 | 28.0% |
| 2030 | 348,435 | 29.5% |
| 2035 | 338,782 | 31.5% |
| 2040 | 327,949 | 34.4% |
| 2045 | 316,380 | 36.2% |
| 2050 | 304,309 | 37.3% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。