掲載中 5件価格￥800万〜￥3500万

横浜市港北区の投資用物件

神奈川県横浜市港北区

掲載中の物件

¥29,700,000

マンション · 3LDK

当社の掲載物件の利回り

種類	掲載	表面利回り（中央値）	表面利回りの範囲	実質利回り（中央値）
すべて	5	7.4%	4.0%–9.3%	4.1%

表面利回りの分布（物件の数）

4%未満0
4〜5%2
5〜6%0
6〜7%0
7〜8%2
8〜10%1
10%以上0

当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。

表面利回りのある5件のうち2件は、相場から推定した賃料による利回りです。

実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。

取引価格の推移

横浜市港北区で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。

中古マンション等

直近1年の中央値

￥67.1万 / ㎡

その前の1年と比べて +7.1%

土地と建物

直近1年の中央値

￥60.9万 / ㎡

その前の1年と比べて +12.7%

土地

直近1年の中央値

￥38.5万 / ㎡

その前の1年と比べて -5.1%

四半期	㎡あたりの中央値	件数
2026年第1四半期	￥69.2万	227
2025年第4四半期	￥67.4万	280
2025年第3四半期	￥66.7万	282
2025年第2四半期	￥66.4万	296
2025年第1四半期	￥64.4万	295
2024年第4四半期	￥64.3万	245
2024年第3四半期	￥62.5万	242
2024年第2四半期	￥60万	214
2024年第1四半期	￥68.6万	241

※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。

市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

出典：国土交通省　不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計

人口の見通し

横浜市港北区の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。

2020年から2050年までに +5.3%

年	総人口	65歳以上の割合
2020	358,530	19.9%
2025	368,749	20.4%
2030	374,807	21.9%
2035	379,242	24.1%
2040	381,176	26.5%
2045	380,424	28.1%
2050	377,644	29.2%

2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。

出典：国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」（当社が抜粋・加工して作成）

横浜市港北区の投資用物件

掲載中の物件

コスモテラス菊名

新横パークマンション

横浜小机西パーク・ホームズ

藤和大倉山コープⅡ

クリオ菊名壱番館

当社の掲載物件の利回り

表面利回りの分布（物件の数）

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