掲載中 4件価格 ￥580万〜￥1300万
横浜市旭区の投資用物件
神奈川県横浜市旭区
掲載中の物件
¥13,000,000
マンション · 3LDK
若葉台1-3棟
神奈川県横浜市旭区若葉台１丁目
6.9%
想定実質利回り
72.1 ㎡
建物面積
1979年
建築年
横浜線十日市場駅 バス12分 停歩1分
¥5,800,000
マンション · 2LDK
左近山団地3街区
神奈川県横浜市旭区左近山
オーナーチェンジ (賃貸中)
最上階角部屋
7.3%
実質利回り
46.2 ㎡
建物面積
1968年
建築年
相模鉄道本線二俣川駅 徒歩27分
¥6,600,000
マンション · 1R
スターホームズ鶴ヶ峰8
神奈川県横浜市旭区今宿東町
オーナーチェンジ (賃貸中)新耐震基準
6.4%
実質利回り
18.4 ㎡
建物面積
1990年
建築年
相模鉄道本線鶴ケ峰駅 徒歩22分
¥7,900,000
一戸建て · 3LDK
横浜市旭区戸建
神奈川県横浜市旭区今宿東町
オーナーチェンジ (賃貸中)再建築不可新耐震基準
9.3%
実質利回り
65.0 ㎡
建物面積
1987年
建築年
相模鉄道本線鶴ケ峰駅 徒歩29分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 4 | 10.3% | 9.5%–11.2% | 7.1% |
| マンション | 3 | 10.0% | 9.5%–11.2% | 6.9% |
| 一戸建て | 1 | 10.6% | 10.6%–10.6% | 9.3% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上3
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある4件のうち1件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
横浜市旭区で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥27.5万 / ㎡
その前の1年と比べて +1.6%
土地と建物
直近1年の中央値
￥33.6万 / ㎡
その前の1年と比べて +6.3%
土地
直近1年の中央値
￥18.3万 / ㎡
その前の1年と比べて -6.0%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥26.7万 | 84 |
| 2025年 第4四半期 | ￥28万 | 85 |
| 2025年 第3四半期 | ￥27.9万 | 80 |
| 2025年 第2四半期 | ￥26.3万 | 92 |
| 2025年 第1四半期 | ￥26.7万 | 84 |
| 2024年 第4四半期 | ￥28.5万 | 82 |
| 2024年 第3四半期 | ￥24.6万 | 88 |
| 2024年 第2四半期 | ￥27.5万 | 79 |
| 2024年 第1四半期 | ￥29.3万 | 57 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
横浜市旭区の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに -14.4%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 245,174 | 30.3% |
| 2025 | 240,292 | 31.0% |
| 2030 | 234,130 | 32.4% |
| 2035 | 227,737 | 34.6% |
| 2040 | 221,389 | 37.1% |
| 2045 | 215,426 | 38.1% |
| 2050 | 209,948 | 38.5% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
当社に掲載中・掲載した住戸がある建物です。