掲載中 5件価格￥790万〜￥3990万

横浜市保土ケ谷区の投資用物件

神奈川県横浜市保土ケ谷区

掲載中の物件

¥7,900,000

マンション · 1LDK

当社の掲載物件の利回り

種類	掲載	表面利回り（中央値）	表面利回りの範囲	実質利回り（中央値）
すべて	5	9.9%	3.6%–10.3%	7.0%
マンション	3	4.5%	3.6%–10.2%	3.4%
一戸建て	2	10.1%	9.9%–10.3%	8.8%

表面利回りの分布（物件の数）

4%未満1
4〜5%1
5〜6%0
6〜7%0
7〜8%0
8〜10%1
10%以上2

当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。

表面利回りのある5件のうち1件は、相場から推定した賃料による利回りです。

実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。

取引価格の推移

横浜市保土ケ谷区で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。

中古マンション等

直近1年の中央値

￥36万 / ㎡

その前の1年と比べて -3.1%

土地と建物

直近1年の中央値

￥34万 / ㎡

その前の1年と比べて +9.2%

土地

直近1年の中央値

￥17.2万 / ㎡

その前の1年と比べて -6.3%

四半期	㎡あたりの中央値	件数
2026年第1四半期	￥34.9万	92
2025年第4四半期	￥34.6万	92
2025年第3四半期	￥38万	101
2025年第2四半期	￥36万	107
2025年第1四半期	￥37万	130
2024年第4四半期	￥35万	105
2024年第3四半期	￥35.5万	80
2024年第2四半期	￥46.8万	104
2024年第1四半期	￥43.6万	97

※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。

市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

出典：国土交通省　不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計

人口の見通し

横浜市保土ケ谷区の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。

2020年から2050年までに -9.2%

年	総人口	65歳以上の割合
2020	207,811	26.9%
2025	205,793	27.7%
2030	202,759	29.4%
2035	199,620	31.5%
2040	196,255	33.7%
2045	192,560	34.8%
2050	188,739	35.4%

2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。

出典：国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」（当社が抜粋・加工して作成）

横浜市保土ケ谷区の投資用物件

掲載中の物件

桜美林ハイツA棟

デュオステージ横濱天王町

瀬戸ヶ谷町テラスハウス

上菅田町戸建

ヴェラハイツ保土ヶ谷

当社の掲載物件の利回り

表面利回りの分布（物件の数）

取引価格の推移

人口の見通し

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