掲載中 6件価格￥980万〜￥2480万

横浜市南区の投資用物件

神奈川県横浜市南区

掲載中の物件

¥9,800,000

マンション · 1R

当社の掲載物件の利回り

種類	掲載	表面利回り（中央値）	表面利回りの範囲	実質利回り（中央値）
すべて	6	6.3%	4.1%–7.8%	4.2%

表面利回りの分布（物件の数）

4%未満0
4〜5%1
5〜6%1
6〜7%2
7〜8%2
8〜10%0
10%以上0

当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。

表面利回りのある6件のうち3件は、相場から推定した賃料による利回りです。

実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。

取引価格の推移

横浜市南区で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。

中古マンション等

直近1年の中央値

￥56万 / ㎡

その前の1年と比べて -2.0%

土地と建物

直近1年の中央値

￥35.7万 / ㎡

その前の1年と比べて -5.2%

土地

直近1年の中央値

￥28.8万 / ㎡

その前の1年と比べて +8.4%

四半期	㎡あたりの中央値	件数
2026年第1四半期	￥54.3万	159
2025年第4四半期	￥57.4万	208
2025年第3四半期	￥54.5万	175
2025年第2四半期	￥57.1万	179
2025年第1四半期	￥53.8万	163
2024年第4四半期	￥56.6万	148
2024年第3四半期	￥60万	154
2024年第2四半期	￥60万	131
2024年第1四半期	￥60万	137

※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。

市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

出典：国土交通省　不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計

人口の見通し

横浜市南区の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。

2020年から2050年までに -10.9%

年	総人口	65歳以上の割合
2020	198,157	27.2%
2025	196,817	28.0%
2030	192,963	29.0%
2035	189,050	30.8%
2040	184,942	33.0%
2045	180,819	33.9%
2050	176,497	34.3%

2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。

出典：国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」（当社が抜粋・加工して作成）

横浜市南区の投資用物件

掲載中の物件

日興パレス大通り公園

メインステージ横濱伊勢佐木Ⅲ

ストークマンション上大岡

工ンゼル八イム吉野町

ファーストクラス伊勢佐木町

ベターハウス天神橋

当社の掲載物件の利回り

表面利回りの分布（物件の数）

取引価格の推移

人口の見通し

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