掲載中 3件価格 ￥660万〜￥850万
横須賀市の投資用物件
神奈川県横須賀市
掲載中の物件
¥6,900,000
一戸建て · 4K
坂本町3丁目 戸建
神奈川県横須賀市坂本町３丁目
オーナーチェンジ (賃貸中)
9.1%
実質利回り
56.1 ㎡
建物面積
1956年
建築年
京浜急行電鉄本線汐入駅 徒歩19分
¥8,500,000
一戸建て · 3SDK
平作3丁目貸戸建
神奈川県横須賀市平作３丁目
オーナーチェンジ (賃貸中)
7.3%
実質利回り
67.9 ㎡
建物面積
1972年
建築年
横須賀線衣笠駅 徒歩23分
¥6,600,000
一戸建て · 4K
坂本町5丁目事業用戸建て
神奈川県横須賀市坂本町５丁目
オーナーチェンジ (賃貸中)
8.7%
実質利回り
58.6 ㎡
建物面積
1978年
建築年
京浜急行電鉄本線汐入駅 バス7分 停歩3分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 3 | 10.0% | 8.3%–10.4% | 8.7% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上2
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
横須賀市で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥27.8万 / ㎡
その前の1年と比べて -5.1%
土地と建物
直近1年の中央値
￥20.7万 / ㎡
その前の1年と比べて +9.5%
土地
直近1年の中央値
￥11.4万 / ㎡
その前の1年と比べて -3.9%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥28.6万 | 133 |
| 2025年 第4四半期 | ￥28万 | 147 |
| 2025年 第3四半期 | ￥28.2万 | 146 |
| 2025年 第2四半期 | ￥25.4万 | 104 |
| 2025年 第1四半期 | ￥28.3万 | 136 |
| 2024年 第4四半期 | ￥30.8万 | 114 |
| 2024年 第3四半期 | ￥30万 | 131 |
| 2024年 第2四半期 | ￥29.3万 | 116 |
| 2024年 第1四半期 | ￥27.7万 | 132 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
横須賀市の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに -29.7%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 388,078 | 32.2% |
| 2025 | 370,433 | 33.2% |
| 2030 | 350,569 | 34.5% |
| 2035 | 330,338 | 36.6% |
| 2040 | 310,150 | 39.8% |
| 2045 | 290,851 | 41.3% |
| 2050 | 272,859 | 41.9% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。