掲載中 4件価格 ￥298万〜￥600万
亀岡市の投資用物件
京都府亀岡市
掲載中の物件
¥6,000,000
一戸建て · 4K
亀岡市並河一戸建
京都府亀岡市大井町並河２丁目
空き家
7.8%
想定実質利回り
62.9 ㎡
建物面積
1973年
建築年
山陰本線並河駅 徒歩3分
¥4,700,000
一戸建て · 3DK
亀岡市篠町戸建て
京都府亀岡市篠町柏原川原垣内
空き家
9.1%
想定実質利回り
51.3 ㎡
建物面積
1971年
建築年
山陰本線馬堀駅 徒歩10分
¥2,980,000
一戸建て · 3DK
亀岡市稗田野町戸建て
京都府亀岡市稗田野町佐伯岩谷ノ内墓野
オーナーチェンジ (賃貸中)
13.2%
実質利回り
47.3 ㎡
建物面積
1977年
建築年
山陰本線亀岡駅 バス23分 停歩5分
¥4,000,000
一戸建て · 4DK
亀岡市畑野町千ケ畑西山の一戸建て
京都府亀岡市畑野町千ケ畑西山
空き家新耐震基準
—
表面利回り
98.3 ㎡
建物面積
1998年
建築年
山陰本線千代川駅 バス43分 停歩11分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 4 | 10.7% | 9.0%–16.1% | 9.1% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上2
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある3件のうち2件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
亀岡市で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
— / ㎡
土地と建物
直近1年の中央値
￥11.5万 / ㎡
その前の1年と比べて -8.4%
土地
直近1年の中央値
￥7万 / ㎡
その前の1年と比べて -10.5%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥20.5万 ※ | 2 |
| 2025年 第4四半期 | ￥21.4万 ※ | 1 |
| 2025年 第3四半期 | ￥16.9万 ※ | 3 |
| 2025年 第2四半期 | ￥27.1万 ※ | 1 |
| 2025年 第1四半期 | ￥22.3万 ※ | 2 |
| 2024年 第4四半期 | ￥19.4万 ※ | 2 |
| 2024年 第3四半期 | ￥21.3万 ※ | 3 |
| 2024年 第2四半期 | ￥30万 ※ | 3 |
| 2024年 第1四半期 | ￥25.8万 ※ | 2 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
亀岡市の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに -31.8%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 86,174 | 30.5% |
| 2025 | 82,670 | 32.9% |
| 2030 | 78,412 | 34.9% |
| 2035 | 73,702 | 36.8% |
| 2040 | 68,670 | 39.7% |
| 2045 | 63,597 | 41.7% |
| 2050 | 58,768 | 43.1% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。