掲載中 3件価格 ￥880万〜￥1680万
寝屋川市の投資用物件
大阪府寝屋川市
掲載中の物件
¥8,800,000
マンション · 3LDK
朝日プラザ 寝屋川
大阪府寝屋川市対馬江東町
オーナーチェンジ (賃貸中)借地権新耐震基準
7.0%
実質利回り
68.2 ㎡
建物面積
1984年
建築年
京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅 徒歩22分
¥16,800,000
マンション · 5LDK
朝日プラザ寝屋川
大阪府寝屋川市対馬江東町
オーナーチェンジ (賃貸中)借地権新耐震基準
8.2%
実質利回り
131.8 ㎡
建物面積
1984年
建築年
京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅 バス8分 停歩2分
¥9,800,000
一戸建て · 5DK
寝屋川市昭栄町中古戸建
大阪府寝屋川市昭栄町
空き家
7.4%
想定実質利回り
58.3 ㎡
建物面積
1982年
建築年
京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅 徒歩10分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 3 | 10.2% | 8.4%–11.6% | 7.4% |
| マンション | 2 | 10.9% | 10.2%–11.6% | 7.6% |
| 一戸建て | 1 | 8.4% | 8.4%–8.4% | 7.4% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上2
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある3件のうち1件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
寝屋川市で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥25.4万 / ㎡
その前の1年と比べて +1.6%
土地と建物
直近1年の中央値
￥18.9万 / ㎡
その前の1年と比べて +5.9%
土地
直近1年の中央値
￥14.7万 / ㎡
その前の1年と比べて +15.8%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥25.4万 | 64 |
| 2025年 第4四半期 | ￥26.3万 | 67 |
| 2025年 第3四半期 | ￥27.6万 | 62 |
| 2025年 第2四半期 | ￥22.9万 | 77 |
| 2025年 第1四半期 | ￥25.8万 | 76 |
| 2024年 第4四半期 | ￥23.8万 | 49 |
| 2024年 第3四半期 | ￥26.1万 | 76 |
| 2024年 第2四半期 | ￥23.8万 | 57 |
| 2024年 第1四半期 | ￥21.6万 | 46 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
寝屋川市の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに -24.8%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 229,733 | 30.5% |
| 2025 | 222,226 | 30.8% |
| 2030 | 213,164 | 31.9% |
| 2035 | 203,373 | 34.3% |
| 2040 | 193,100 | 38.3% |
| 2045 | 182,805 | 40.3% |
| 2050 | 172,808 | 40.9% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
当社に掲載中・掲載した住戸がある建物です。