掲載中 4件価格 ￥128万〜￥5380万
大東市の投資用物件
大阪府大東市
掲載中の物件
¥7,500,000
一戸建て · 3DK
御供田中古テラスハウス
大阪府大東市御供田１丁目
空き家
7.4%
想定実質利回り
42.1 ㎡
建物面積
1968年
建築年
片町線住道駅 徒歩14分
¥4,500,000
一戸建て · 3DK
大東市西楠の里町の長屋
大阪府大東市西楠の里町
オーナーチェンジ (賃貸中)空き家
2026年6月リフォーム（全面）
8.8%
実質利回り
41.9 ㎡
建物面積
1966年
建築年
片町線四条畷駅 徒歩13分
¥1,280,000
一戸建て · 4K
北条1丁目
大阪府大東市北条１丁目
空き家
—
表面利回り
42.6 ㎡
建物面積
1969年
建築年
片町線野崎駅 徒歩11分
¥53,800,000
マンション · 2LDK
ファインレジデンス住道駅前
大阪府大東市住道２丁目
新耐震基準
2.2%
想定実質利回り
58.8 ㎡
建物面積
2026年
建築年
片町線住道駅 徒歩1分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 4 | 8.5% | 2.9%–10.4% | 7.4% |
| マンション | 1 | 2.9% | 2.9%–2.9% | 2.2% |
| 一戸建て | 3 | 9.5% | 8.5%–10.4% | 8.1% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満1
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上1
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある3件のうち2件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
大東市で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥32.2万 / ㎡
その前の1年と比べて +4.4%
土地と建物
直近1年の中央値
￥17.8万 / ㎡
その前の1年と比べて +12.7%
土地
直近1年の中央値
￥16.3万 / ㎡
その前の1年と比べて +11.2%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥29.8万 | 16 |
| 2025年 第4四半期 | ￥28.3万 | 15 |
| 2025年 第3四半期 | ￥33.8万 | 18 |
| 2025年 第2四半期 | ￥33.8万 | 19 |
| 2025年 第1四半期 | ￥33.8万 | 30 |
| 2024年 第4四半期 | ￥29.6万 | 14 |
| 2024年 第3四半期 | ￥28万 | 19 |
| 2024年 第2四半期 | ￥31.4万 | 25 |
| 2024年 第1四半期 | ￥25.3万 | 19 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
大東市の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに -26.8%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 119,367 | 27.4% |
| 2025 | 115,286 | 27.9% |
| 2030 | 110,279 | 29.3% |
| 2035 | 104,726 | 32.2% |
| 2040 | 98,930 | 36.1% |
| 2045 | 93,155 | 38.0% |
| 2050 | 87,420 | 38.9% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
当社に掲載中・掲載した住戸がある建物です。