掲載中 4件価格 ￥1000万〜￥2380万
春日部市の投資用物件
埼玉県春日部市
掲載中の物件
¥23,800,000
マンション · 3LDK
武里ダイヤモンドマンション
埼玉県春日部市大場
新耐震基準
角部屋
3.0%
想定実質利回り
75.6 ㎡
建物面積
2006年
建築年
東武伊勢崎・大師線武里駅 徒歩4分
¥10,000,000
マンション · 4LDK
ラミアール春日部A棟
埼玉県春日部市樋堀
空き家新耐震基準
角部屋ルーフバルコニー
7.6%
想定実質利回り
110.2 ㎡
建物面積
1989年
建築年
東武伊勢崎・大師線春日部駅 徒歩19分
¥10,800,000
マンション · 3LDK
イトーピア豊春
埼玉県春日部市上蛭田
新耐震基準
2020年5月リフォーム（内装）
3.1%
想定実質利回り
63.1 ㎡
建物面積
1993年
建築年
東武鉄道野田線豊春駅 徒歩9分
¥17,800,000
マンション · 2LDK
ライオンズマンション春日部東
埼玉県春日部市粕壁東４丁目
新耐震基準
専用庭ペット相談可
1.8%
想定実質利回り
57.5 ㎡
建物面積
1991年
建築年
東武鉄道野田線藤の牛島駅 徒歩15分
当社の掲載物件の利回り
| 種類 | 掲載 | 表面利回り（中央値） | 表面利回りの範囲 | 実質利回り（中央値） |
|---|---|---|---|---|
| すべて | 4 | 6.1% | 4.1%–14.4% | 3.0% |
表面利回りの分布（物件の数）
- 4%未満0
- 4〜5%2
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%1
- 8〜10%0
- 10%以上1
当社が掲載している物件だけの集計で、このエリアの相場ではありません。
表面利回りのある4件のうち4件は、相場から推定した賃料による利回りです。
実質利回りは、年間賃料から管理費・修繕積立金と賃貸管理料を引き、物件価格に購入の諸費用を足して計算しています。固定資産税・空室・修繕は含みません。
取引価格の推移
春日部市で取引された不動産の、面積あたりの価格の中央値を四半期ごとにまとめています（国土交通省のデータを当社が集計）。
中古マンション等
直近1年の中央値
￥17.3万 / ㎡
その前の1年と比べて -5.5%
土地と建物
直近1年の中央値
￥19万 / ㎡
その前の1年と比べて +29.2%
土地
直近1年の中央値
￥7.14万 / ㎡
その前の1年と比べて -20.0%
| 四半期 | ㎡あたりの中央値 | 件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1四半期 | ￥16.5万 | 35 |
| 2025年 第4四半期 | ￥17.6万 | 42 |
| 2025年 第3四半期 | ￥15.7万 | 28 |
| 2025年 第2四半期 | ￥20.7万 | 64 |
| 2025年 第1四半期 | ￥18.6万 | 43 |
| 2024年 第4四半期 | ￥18.6万 | 35 |
| 2024年 第3四半期 | ￥17.1万 | 29 |
| 2024年 第2四半期 | ￥15.9万 | 46 |
| 2024年 第1四半期 | ￥20万 | 35 |
※ 取引が5件未満の四半期は参考程度です。
市区町村全体の集計で、階・向き・状態などの個別の事情は反映していません。特定の物件の価格を評価するものではありません。
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国のデータを、当社が市区町村ごとに集計して作成しています）2026年10月19日に集計
人口の見通し
春日部市の総人口と、65歳以上の人の割合の推計です。
2020年から2050年までに -25.5%
| 年 | 総人口 | 65歳以上の割合 |
|---|---|---|
| 2020 | 229,792 | 32.5% |
| 2025 | 223,590 | 34.5% |
| 2030 | 213,991 | 36.1% |
| 2035 | 203,082 | 38.6% |
| 2040 | 191,778 | 42.1% |
| 2045 | 180,999 | 43.8% |
| 2050 | 171,185 | 44.6% |
2020年は国勢調査に基づく人口、2025年以降は推計値です（各年10月1日時点）。
この市区町村の建物
当社に掲載中・掲載した住戸がある建物です。