Imóveis para investimento em Kawasaki-ku, Kawasaki
Imóveis anunciados
TOP Kawasaki Dai 3
Core Maison Kawasaki
Nikko Palace Kawasaki Daishi
Cosmo Avenue Kawasaki
ZOOM Kawasaki Second
Sun Heights Kawasaki
Riverie Bloco C
Island Breeze
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 8 | 6,0% | 3,7%–8,7% | 3,8% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%2
- 4–5%2
- 5–6%0
- 6–7%0
- 7–8%3
- 8–10%1
- 10% ou mais0
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 8 anúncios com rentabilidade bruta, 5 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Kawasaki-ku, Kawasaki, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 703 mil | 140 |
| 2025 T4 | JP¥ 700 mil | 193 |
| 2025 T3 | JP¥ 714 mil | 200 |
| 2025 T2 | JP¥ 743 mil | 203 |
| 2025 T1 | JP¥ 667 mil | 201 |
| 2024 T4 | JP¥ 692 mil | 151 |
| 2024 T3 | JP¥ 650 mil | 172 |
| 2024 T2 | JP¥ 707 mil | 201 |
| 2024 T1 | JP¥ 675 mil | 177 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Kawasaki-ku, Kawasaki e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
+1,8% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 232.965 | 22,4% |
| 2025 | 225.265 | 23,4% |
| 2030 | 230.563 | 23,8% |
| 2035 | 234.467 | 25,1% |
| 2040 | 236.733 | 27,4% |
| 2045 | 237.499 | 28,6% |
| 2050 | 237.178 | 29,4% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.