Imóveis para investimento em Totsuka-ku, Yokohama
Imóveis anunciados
Izumi Plaza Higashi-Totsuka
Lions Mansion Totsuka Dai 8
Hirado 1-chome
Lions Mansion Totsukacho Daini
Rentabilidade dos nossos anúncios
| Tipo | Anúncios | Rentabilidade bruta (mediana) | Faixa de rentabilidade bruta | Rentabilidade líquida (mediana) |
|---|---|---|---|---|
| Todos | 4 | 10,6% | 8,6%–19,4% | 7,3% |
| Apartamentos | 3 | 11,6% | 8,6%–19,4% | 6,2% |
| Casas | 1 | 9,6% | 9,6%–9,6% | 8,4% |
Distribuição da rentabilidade bruta (número de imóveis)
- Abaixo de 4%0
- 4–5%0
- 5–6%0
- 6–7%0
- 7–8%0
- 8–10%2
- 10% ou mais2
Estes números abrangem apenas os imóveis anunciados por nós e não representam a média de mercado da região.
Dos 4 anúncios com rentabilidade bruta, 2 utilizam aluguel estimado com base no mercado.
A rentabilidade líquida é calculada subtraindo a taxa de condomínio, o fundo de reserva para reformas e a taxa de administração de locação do aluguel anual, e somando os custos de aquisição ao valor do imóvel. Imposto sobre a propriedade, vacância e reparos não estão incluídos.
Tendências de preços de transação
Mediana do preço por área dos imóveis transacionados em Totsuka-ku, Yokohama, por trimestre (dados do MLIT compilados por nós).
| Trimestre | Mediana por ㎡ | Transações |
|---|---|---|
| 2026 T1 | JP¥ 337 mil | 125 |
| 2025 T4 | JP¥ 505 mil | 148 |
| 2025 T3 | JP¥ 462 mil | 145 |
| 2025 T2 | JP¥ 413 mil | 167 |
| 2025 T1 | JP¥ 388 mil | 158 |
| 2024 T4 | JP¥ 455 mil | 126 |
| 2024 T3 | JP¥ 440 mil | 111 |
| 2024 T2 | JP¥ 400 mil | 140 |
| 2024 T1 | JP¥ 487 mil | 122 |
* Trimestres com menos de 5 transações servem apenas como referência.
Estes números cobrem todo o município e não refletem o andar, a orientação solar, o estado de conservação ou outros fatores individuais. Não constituem avaliação de um imóvel específico.
Este serviço utiliza a API da Biblioteca de Informações Imobiliárias do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT), mas a atualização, exatidão e integridade das informações fornecidas não são garantidas.
Fonte: Real Estate Information Library do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo (MLIT). Dados do governo compilados por nós para cada município.Compilado em 19 de out. de 2026
Projeções populacionais
Estimativa da população total de Totsuka-ku, Yokohama e da proporção de pessoas com 65 anos ou mais.
-4,1% de 2020 a 2050
| Ano | População total | Pessoas com 65 anos ou mais |
|---|---|---|
| 2020 | 283.709 | 26,2% |
| 2025 | 285.682 | 26,8% |
| 2030 | 284.834 | 28,1% |
| 2035 | 282.751 | 30,3% |
| 2040 | 279.849 | 32,9% |
| 2045 | 276.174 | 34,2% |
| 2050 | 271.988 | 34,8% |
O dado de 2020 baseia-se no censo nacional; a partir de 2025 são projeções (em 1º de outubro de cada ano).
Edifícios neste município
Edifícios com unidades atualmente ou anteriormente anunciadas por nós.