在售 3件价格 JP¥530万〜JP¥2680万
丰田市的投资房产
爱知县丰田市
在售房源
¥5,300,000
公寓 · 4LDK
丰田市保见之丘5丁目公寓
丰田市保见之丘5丁目, Aichi
空置房
12.0%
预估净收益率
74.0 ㎡
建筑面积
1976年
建筑年份
爱知环状铁道保见站 步行25分钟
¥26,800,000
公寓 · 4LDK
索希阿尔清和丰田山之手
丰田市山之手3丁目, Aichi
新抗震标准
顶层10层以上
3.4%
预估净收益率
99.3 ㎡
建筑面积
1999年
建筑年份
爱知环状铁道三河丰田站 步行3分钟
¥9,500,000
独栋别墅 · 4LDK
丰田市花泽町落合独栋住宅
丰田市花泽町落合, Aichi
空置房新抗震标准
—
表面收益率
97.7 ㎡
建筑面积
1988年
建筑年份
名铁三河线丰田市站 巴士36分钟 + 步行10分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 11.7% | 6.2%–17.1% | 7.7% |
| 公寓 | 2 | 11.7% | 6.2%–17.1% | 7.7% |
| 独栋住宅 | 1 | — | — | — |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上1
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的2件房源中，有2件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总丰田市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥25.3万 / ㎡
相比此前1年 +0.3%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥22万 / ㎡
相比此前1年 +7.9%
土地
近1年中位数
JP¥9.79万 / ㎡
相比此前1年 -14.1%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥25.3万 | 62 |
| 2025年 第4季度 | JP¥27.5万 | 59 |
| 2025年 第3季度 | JP¥24.7万 | 52 |
| 2025年 第2季度 | JP¥23.8万 | 66 |
| 2025年 第1季度 | JP¥25.3万 | 72 |
| 2024年 第4季度 | JP¥25.3万 | 68 |
| 2024年 第3季度 | JP¥24.6万 | 64 |
| 2024年 第2季度 | JP¥26.1万 | 54 |
| 2024年 第1季度 | JP¥26.8万 | 46 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
丰田市的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -12.3%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 422,330 | 23.3% |
| 2025 | 419,477 | 24.6% |
| 2030 | 413,257 | 26.0% |
| 2035 | 404,833 | 27.9% |
| 2040 | 394,259 | 30.6% |
| 2045 | 382,436 | 32.2% |
| 2050 | 370,200 | 33.4% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。