在售 4件价格 JP¥500万〜JP¥1480万
濑户市的投资房产
爱知县濑户市
在售房源
¥13,300,000
公寓 · 3LDK
尤尼布尔晴丘B栋
濑户市小坂町, Aichi
新抗震标准
3.9%
预估净收益率
75.9 ㎡
建筑面积
1992年
建筑年份
名铁濑户线三乡站 巴士10分钟 + 步行5分钟
¥8,300,000
公寓 · 2SDK
城市宫殿濑户
濑户市药师町, Aichi
空置房
4.7%
预估净收益率
58.5 ㎡
建筑面积
1983年
建筑年份
名铁濑户线尾张濑户站 步行10分钟
¥14,800,000
公寓 · 4LDK
尤尼布尔晴丘B栋
濑户市小坂町, Aichi
新抗震标准
2025年4月翻新（全面）边户
3.4%
预估净收益率
83.7 ㎡
建筑面积
1992年
建筑年份
名铁濑户线三乡站 步行27分钟
¥5,000,000
独栋别墅 · 4DK
濑户市窑町一户建
濑户市窑町, Aichi
空置房
12.8%
预估净收益率
85.2 ㎡
建筑面积
1980年
建筑年份
名铁濑户线尾张濑户站 步行40分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 7.3% | 5.8%–15.1% | 4.3% |
| 公寓 | 3 | 6.4% | 5.8%–8.3% | 3.9% |
| 独栋住宅 | 1 | 15.1% | 15.1%–15.1% | 12.8% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%1
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上1
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的4件房源中，有4件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总濑户市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥14.7万 / ㎡
相比此前1年 +5.4%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥11.6万 / ㎡
相比此前1年 -11.8%
土地
近1年中位数
JP¥6.52万 / ㎡
相比此前1年 +8.7%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥12.7万 | 18 |
| 2025年 第4季度 | JP¥13.8万 | 23 |
| 2025年 第3季度 | JP¥15.4万 | 26 |
| 2025年 第2季度 | JP¥14.7万 | 21 |
| 2025年 第1季度 | JP¥15.9万 | 24 |
| 2024年 第4季度 | JP¥13.3万 | 25 |
| 2024年 第3季度 | JP¥12.6万 | 19 |
| 2024年 第2季度 | JP¥16.3万 | 11 |
| 2024年 第1季度 | JP¥14.4万 | 14 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
濑户市的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -19.9%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 127,792 | 30.1% |
| 2025 | 124,437 | 31.1% |
| 2030 | 120,231 | 32.2% |
| 2035 | 115,640 | 34.0% |
| 2040 | 110,977 | 37.0% |
| 2045 | 106,570 | 38.6% |
| 2050 | 102,422 | 39.2% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。