在售 3件价格 JP¥1480万〜JP¥2130万
尾张旭市的投资房产
爱知县尾张旭市
在售房源
¥19,800,000
公寓 · 3LDK
爱旭
尾张旭市白凤町2丁目, Aichi
新抗震标准
2024年12月翻新（全面）
3.1%
预估净收益率
70.4 ㎡
建筑面积
1996年
建筑年份
名铁濑户线印场站 步行4分钟
¥14,800,000
公寓 · 2LDK
新高地森林公园A栋
尾张旭市北原山町大久保见, Aichi
新抗震标准
边户养宠物可协商
3.9%
预估净收益率
66.4 ㎡
建筑面积
1985年
建筑年份
名铁濑户线三乡站 步行6分钟
¥21,300,000
公寓 · 3LDK
尾张旭东山Corporus
尾张旭市东山町2丁目, Aichi
新抗震标准
边户
2.8%
预估净收益率
87.3 ㎡
建筑面积
1992年
建筑年份
名铁濑户线旭前站 步行24分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 5.0% | 4.7%–6.0% | 3.1% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%2
- 5〜6%0
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上0
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的3件房源中，有3件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总尾张旭市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥12.5万 / ㎡
相比此前1年 -25.6%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥23.6万 / ㎡
相比此前1年 +9.7%
土地
近1年中位数
JP¥12.5万 / ㎡
相比此前1年 +5.7%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥13.9万 | 20 |
| 2025年 第4季度 | JP¥12.6万 | 16 |
| 2025年 第3季度 | JP¥12.5万 | 27 |
| 2025年 第2季度 | JP¥11万 | 16 |
| 2025年 第1季度 | JP¥16.1万 | 20 |
| 2024年 第4季度 | JP¥15.6万 | 18 |
| 2024年 第3季度 | JP¥16.3万 | 10 |
| 2024年 第2季度 | JP¥19.5万 | 20 |
| 2024年 第1季度 | JP¥13.5万 | 20 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
尾张旭市的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -9.7%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 83,144 | 26.1% |
| 2025 | 82,779 | 26.7% |
| 2030 | 81,834 | 28.0% |
| 2035 | 80,411 | 30.2% |
| 2040 | 78,735 | 33.8% |
| 2045 | 76,945 | 35.7% |
| 2050 | 75,084 | 36.8% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。