在售 9件价格 JP¥435万〜JP¥2180万

名古屋市中区的投资房产

爱知县名古屋市中区

在售房源

¥21,800,000

公寓 · 1LDK

本平台在售房源收益率

类型	在售房源	表面收益率（中位数）	表面收益率范围	净收益率（中位数）
全部	9	11.1%	5.8%–13.4%	7.8%

表面收益率分布（房源数量）

低于 4%0
4〜5%0
5〜6%1
6〜7%0
7〜8%3
8〜10%0
10%以上5

本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。

在显示表面收益率的9件房源中，有5件是根据市场数据推算的租金计算收益率。

净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。

交易价格走势

按季度汇总名古屋市中区已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。

二手公寓等

近1年中位数

JP¥62.2万 / ㎡

相比此前1年 +1.5%

土地与建筑物

近1年中位数

JP¥80万 / ㎡

相比此前1年 -27.3%

土地

近1年中位数

JP¥64万 / ㎡

相比此前1年 +5.3%

季度	每㎡中位数	成交件数
2026年第1季度	JP¥63.5万	162
2025年第4季度	JP¥63.8万	248
2025年第3季度	JP¥65.7万	238
2025年第2季度	JP¥56.9万	235
2025年第1季度	JP¥61.6万	200
2024年第4季度	JP¥63.3万	199
2024年第3季度	JP¥60万	175
2024年第2季度	JP¥59.3万	198
2024年第1季度	JP¥60万	194

※ 成交少于5件的季度仅供参考。

本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。

本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。

来源：国土交通省不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日

人口预测

名古屋市中区的总人口与65岁以上人口比例推测。

2020年至2050年变化 -0.7%

年份	总人口	65岁以上比例
2020	93,100	20.0%
2025	98,180	19.6%
2030	97,090	20.9%
2035	96,624	23.0%
2040	95,900	25.3%
2045	94,354	26.9%
2050	92,444	28.1%

2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。

来源：国立社会保障与人口问题研究所《日本各地区未来预测人口（令和5年推测）》（由本平台节选、整理）

名古屋市中区的投资房产

在售房源

埃斯波亚金山Ⅲ

金山Rex

尼奥海茨锦

Neo Heights大须

荣绿色公寓

名古屋市中区荣3丁目公寓

荣公寓N栋

荣公寓S栋

地山公寓荣

本平台在售房源收益率

表面收益率分布（房源数量）

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人口预测

该地区的建筑物

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