在售 4件价格 JP¥480万〜JP¥2190万
名古屋市千种区的投资房产
爱知县名古屋市千种区
在售房源
¥21,900,000
公寓 · 3LDK
太阳公寓阿特雷猫洞
名古屋市千种区池上町2丁目, Aichi
新抗震标准
3.6%
预估净收益率
70.7 ㎡
建筑面积
1994年
建筑年份
名古屋市名城线自由之丘站 步行12分钟
¥18,000,000
公寓 · 1R
普莱萨斯千种站前Legato
名古屋市千种区内山3丁目, Aichi
带租约 (Owner Change)新抗震标准
3.1%
净收益率
19.8 ㎡
建筑面积
2025年
建筑年份
名古屋市营东山线千种站 步行2分钟
推荐
¥18,000,000
公寓 · 1R
普莱萨斯千种站前Legato
名古屋市千种区内山3丁目, Aichi
带租约 (Owner Change)新抗震标准
3.3%
净收益率
19.8 ㎡
建筑面积
2025年
建筑年份
名古屋市营东山线千种站 步行2分钟
¥4,800,000
公寓 · 1K
阿维纽本山
名古屋市千种区池上町2丁目, Aichi
空置房新抗震标准
5.9%
预估净收益率
20.4 ㎡
建筑面积
1987年
建筑年份
名古屋市名城线自由之丘站 步行12分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 4.8% | 4.0%–10.8% | 3.5% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%2
- 5〜6%1
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上1
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的4件房源中，有2件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总名古屋市千种区已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥41.3万 / ㎡
相比此前1年 -2.7%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥47.5万 / ㎡
相比此前1年 +26.6%
土地
近1年中位数
JP¥33.1万 / ㎡
相比此前1年 -5.8%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥43.8万 | 130 |
| 2025年 第4季度 | JP¥42万 | 155 |
| 2025年 第3季度 | JP¥41.2万 | 136 |
| 2025年 第2季度 | JP¥38.5万 | 144 |
| 2025年 第1季度 | JP¥46.2万 | 166 |
| 2024年 第4季度 | JP¥40万 | 139 |
| 2024年 第3季度 | JP¥40万 | 103 |
| 2024年 第2季度 | JP¥43.5万 | 117 |
| 2024年 第1季度 | JP¥47.4万 | 124 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
名古屋市千种区的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -5.0%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 165,245 | 24.5% |
| 2025 | 166,426 | 24.8% |
| 2030 | 165,805 | 25.7% |
| 2035 | 164,567 | 27.4% |
| 2040 | 162,596 | 29.7% |
| 2045 | 159,929 | 30.9% |
| 2050 | 157,000 | 31.9% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。