在售 3件价格 JP¥700万〜JP¥2130万
名古屋市西区的投资房产
爱知县名古屋市西区
在售房源
¥17,800,000
公寓 · 1K
Main Stage名古屋NorthMark
名古屋市西区幅下2丁目, Aichi
带租约 (Owner Change)新抗震标准
养宠物可协商
2.5%
净收益率
22.8 ㎡
建筑面积
2018年
建筑年份
名古屋市鹤舞线浅间町站 步行6分钟
¥21,300,000
公寓 · 1LDK
Fastate名古屋站前Dream
名古屋市西区新道2丁目, Aichi
带租约 (Owner Change)新抗震标准
3.8%
净收益率
29.7 ㎡
建筑面积
2023年
建筑年份
东海道·山阳新干线名古屋站 步行10分钟
¥7,000,000
公寓 · 3DK
香波尔天神山
名古屋市西区花之木3丁目, Aichi
空置房
边户
9.7%
预估净收益率
53.8 ㎡
建筑面积
1978年
建筑年份
名古屋市鹤舞线净心站 步行5分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 4.7% | 4.0%–14.6% | 3.8% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%1
- 4〜5%1
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%0
- 10%以上1
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的3件房源中，有1件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总名古屋市西区已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥41.2万 / ㎡
相比此前1年 +2.9%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥33.1万 / ㎡
相比此前1年 -4.0%
土地
近1年中位数
JP¥19.6万 / ㎡
相比此前1年 -10.0%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥46.5万 | 72 |
| 2025年 第4季度 | JP¥45.3万 | 89 |
| 2025年 第3季度 | JP¥34.9万 | 80 |
| 2025年 第2季度 | JP¥37.6万 | 72 |
| 2025年 第1季度 | JP¥43.8万 | 54 |
| 2024年 第4季度 | JP¥45.5万 | 68 |
| 2024年 第3季度 | JP¥37.1万 | 61 |
| 2024年 第2季度 | JP¥36.7万 | 67 |
| 2024年 第1季度 | JP¥39.5万 | 62 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
名古屋市西区的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -7.2%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 151,082 | 24.6% |
| 2025 | 151,047 | 24.4% |
| 2030 | 149,665 | 25.1% |
| 2035 | 148,003 | 26.7% |
| 2040 | 145,892 | 29.2% |
| 2045 | 143,303 | 30.6% |
| 2050 | 140,245 | 31.6% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。