在售 4件价格 JP¥480万〜JP¥1490万
一宫市的投资房产
爱知县一宫市
在售房源
¥12,000,000
公寓 · 3LDK
吉欧尾西
一宫市开明字乾土, Aichi
新抗震标准
5.6%
预估净收益率
80.8 ㎡
建筑面积
1996年
建筑年份
名铁尾西线奥町站 步行18分钟
¥4,800,000
公寓 · 1LDK
中岛Corporas
一宫市中岛通1丁目, Aichi
空置房
顶层
3.7%
预估净收益率
49.3 ㎡
建筑面积
1974年
建筑年份
东海道本线尾张一宫站 步行33分钟
¥14,900,000
公寓 · 3DK
太阳公园一宫
一宫市新生2丁目, Aichi
顶层
4.3%
预估净收益率
56.7 ㎡
建筑面积
1983年
建筑年份
名铁尾西线名铁一宫站 步行4分钟
¥10,800,000
公寓 · 4LDK
吉奥尾西公寓
一宫市开明字干土, Aichi
新抗震标准
顶层边户
6.6%
预估净收益率
86.0 ㎡
建筑面积
1996年
建筑年份
名铁尾西线奥町站 步行16分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 8.7% | 6.2%–10.5% | 4.9% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%1
- 7〜8%0
- 8〜10%2
- 10%以上1
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的4件房源中，有4件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总一宫市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥17.5万 / ㎡
相比此前1年 -12.5%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥15.2万 / ㎡
相比此前1年 +0.4%
土地
近1年中位数
JP¥5.58万 / ㎡
相比此前1年 -8.4%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥16.6万 | 30 |
| 2025年 第4季度 | JP¥17.2万 | 66 |
| 2025年 第3季度 | JP¥17.6万 | 28 |
| 2025年 第2季度 | JP¥22.1万 | 31 |
| 2025年 第1季度 | JP¥20万 | 56 |
| 2024年 第4季度 | JP¥18.5万 | 44 |
| 2024年 第3季度 | JP¥31.2万 | 18 |
| 2024年 第2季度 | JP¥18.8万 | 41 |
| 2024年 第1季度 | JP¥18.9万 | 36 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
一宫市的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -15.3%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 380,073 | 27.6% |
| 2025 | 369,245 | 28.7% |
| 2030 | 361,238 | 30.0% |
| 2035 | 352,162 | 32.2% |
| 2040 | 342,345 | 35.6% |
| 2045 | 332,241 | 37.3% |
| 2050 | 321,749 | 38.0% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。