在售 3件价格 JP¥880万〜JP¥1680万
寝屋川市的投资房产
大阪府寝屋川市
在售房源
¥8,800,000
公寓 · 3LDK
朝日广场 寝屋川
寝屋川市对马江东町, Osaka
带租约 (Owner Change)借地权新抗震标准
7.0%
净收益率
68.2 ㎡
建筑面积
1984年
建筑年份
京阪电气铁道京阪本线寝屋川市站 步行22分钟
¥16,800,000
公寓 · 5LDK
朝日广场寝屋川
寝屋川市对马江东町, Osaka
带租约 (Owner Change)借地权新抗震标准
8.2%
净收益率
131.8 ㎡
建筑面积
1984年
建筑年份
京阪电气铁道京阪本线寝屋川市站 巴士8分钟 + 步行2分钟
¥9,800,000
独栋别墅 · 5DK
寝屋川市昭荣町二手一户建
寝屋川市昭荣町, Osaka
空置房
7.4%
预估净收益率
58.3 ㎡
建筑面积
1982年
建筑年份
京阪电气铁道京阪本线寝屋川市站 步行10分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 3 | 10.2% | 8.4%–11.6% | 7.4% |
| 公寓 | 2 | 10.9% | 10.2%–11.6% | 7.6% |
| 独栋住宅 | 1 | 8.4% | 8.4%–8.4% | 7.4% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%0
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上2
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的3件房源中，有1件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总寝屋川市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥25.4万 / ㎡
相比此前1年 +1.6%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥18.9万 / ㎡
相比此前1年 +5.9%
土地
近1年中位数
JP¥14.7万 / ㎡
相比此前1年 +15.8%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥25.4万 | 64 |
| 2025年 第4季度 | JP¥26.3万 | 67 |
| 2025年 第3季度 | JP¥27.6万 | 62 |
| 2025年 第2季度 | JP¥22.9万 | 77 |
| 2025年 第1季度 | JP¥25.8万 | 76 |
| 2024年 第4季度 | JP¥23.8万 | 49 |
| 2024年 第3季度 | JP¥26.1万 | 76 |
| 2024年 第2季度 | JP¥23.8万 | 57 |
| 2024年 第1季度 | JP¥21.6万 | 46 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
寝屋川市的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -24.8%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 229,733 | 30.5% |
| 2025 | 222,226 | 30.8% |
| 2030 | 213,164 | 31.9% |
| 2035 | 203,373 | 34.3% |
| 2040 | 193,100 | 38.3% |
| 2045 | 182,805 | 40.3% |
| 2050 | 172,808 | 40.9% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。