在售 4件价格 JP¥128万〜JP¥5380万
大东市的投资房产
大阪府大东市
在售房源
¥7,500,000
独栋别墅 · 3DK
御供田二手联排住宅
大东市御供田1丁目, Osaka
空置房
7.4%
预估净收益率
42.1 ㎡
建筑面积
1968年
建筑年份
片町线住道站 步行14分钟
¥4,500,000
独栋别墅 · 3DK
大东市西楠之里町长屋
大东市西楠之里町, Osaka
带租约 (Owner Change)空置房
2026年6月翻新（全面）
8.8%
净收益率
41.9 ㎡
建筑面积
1966年
建筑年份
片町线四条畷站 步行13分钟
¥1,280,000
独栋别墅 · 4K
北条1丁目
大东市北条1丁目, Osaka
空置房
—
表面收益率
42.6 ㎡
建筑面积
1969年
建筑年份
片町线野崎站 步行11分钟
¥53,800,000
公寓 · 2LDK
Fine Residence住道站前
大东市住道2丁目, Osaka
新抗震标准
2.2%
预估净收益率
58.8 ㎡
建筑面积
2026年
建筑年份
片町线住道站 步行1分钟
本平台在售房源收益率
| 类型 | 在售房源 | 表面收益率（中位数） | 表面收益率范围 | 净收益率（中位数） |
|---|---|---|---|---|
| 全部 | 4 | 8.5% | 2.9%–10.4% | 7.4% |
| 公寓 | 1 | 2.9% | 2.9%–2.9% | 2.2% |
| 独栋住宅 | 3 | 9.5% | 8.5%–10.4% | 8.1% |
表面收益率分布（房源数量）
- 低于 4%1
- 4〜5%0
- 5〜6%0
- 6〜7%0
- 7〜8%0
- 8〜10%1
- 10%以上1
本数据仅统计本平台在售房源，并不代表该地区的市场行情。
在显示表面收益率的3件房源中，有2件是根据市场数据推算的租金计算收益率。
净收益率计算方法为：从年租金中扣除物业管理费、修缮基金和租赁管理费，并在房产价格上加上购买杂费。不包含固定资产税、空置及修缮费用。
交易价格走势
按季度汇总大东市已交易房产的单位面积价格中位数（由本平台根据国土交通省数据统计）。
二手公寓等
近1年中位数
JP¥32.2万 / ㎡
相比此前1年 +4.4%
土地与建筑物
近1年中位数
JP¥17.8万 / ㎡
相比此前1年 +12.7%
土地
近1年中位数
JP¥16.3万 / ㎡
相比此前1年 +11.2%
| 季度 | 每㎡中位数 | 成交件数 |
|---|---|---|
| 2026年 第1季度 | JP¥29.8万 | 16 |
| 2025年 第4季度 | JP¥28.3万 | 15 |
| 2025年 第3季度 | JP¥33.8万 | 18 |
| 2025年 第2季度 | JP¥33.8万 | 19 |
| 2025年 第1季度 | JP¥33.8万 | 30 |
| 2024年 第4季度 | JP¥29.6万 | 14 |
| 2024年 第3季度 | JP¥28万 | 19 |
| 2024年 第2季度 | JP¥31.4万 | 25 |
| 2024年 第1季度 | JP¥25.3万 | 19 |
※ 成交少于5件的季度仅供参考。
本数据为整个市区町村的统计值，未反映楼层、朝向、房屋状况等个别因素，并非评估特定房产的价格。
本服务使用了日本国土交通省不动产信息资料库的API功能，但不保证所提供信息的时效性、准确性及完整性。
来源：国土交通省 不动产信息资料库（由本公司基于国家数据按市区町村汇总整理制作）统计于 2026年10月19日
人口预测
大东市的总人口与65岁以上人口比例推测。
2020年至2050年变化 -26.8%
| 年份 | 总人口 | 65岁以上比例 |
|---|---|---|
| 2020 | 119,367 | 27.4% |
| 2025 | 115,286 | 27.9% |
| 2030 | 110,279 | 29.3% |
| 2035 | 104,726 | 32.2% |
| 2040 | 98,930 | 36.1% |
| 2045 | 93,155 | 38.0% |
| 2050 | 87,420 | 38.9% |
2020年数据基于人口普查，2025年及以后为预测值（均为各年10月1日时点）。
该地区的建筑物
包含本平台在售或曾上线房源单元的建筑物。